”Hyressättningssystemet är ett självspelande piano”
Börje Larsson vill att föreningsstyrelsen i Gävle tillsammans med den stora förhandlingsdelegationen ska göra en analys och en utvärdering av den metod som i dag används när hyrorna sätts för kommunala Gavlegårdarnas hyresgäster.
I motionen tecknas en utveckling från 1996 då arbetet med en systematisk hyressättning inleddes. De första åren efter att systemet infördes var hyreshöjningarna väldigt differentierade, från 0 procent i hyreshöjning upp till 4,5 procent.
Att skillnaderna först blev så stora berodde på att systemet var nytt men senast i år var skillnaderna i hyreshöjningar fortfarande stora, 0 till 3,5 procent. En förklaring, menar motionären, är att systemet gjorts om och från att ha baserats på ett fastighetsvärde utifrån produktionsår är nu utgångspunkten fastighetens taxeringsvärde.
Eftersom taxeringsvärdena ändras vart tredje år finns en tidigare inte medräknad automatik. Detta kallar Börje Larsson för ett självspelande piano, ”helt utan insyn för medlemmarna i Hyresgästföreningen och övriga hyresgäster”.
Förutom att utreda och analysera modellen vill Börje Larsson att bristerna i systemet rättas till och att detta görs i god tid inför hyresförhandlingarna 2014.
