Hyror klara i Mark – men många bolag sena
Kommunala Marks Bostads AB har nu kommit överens med Hyresgästföreningen om en höjning av nästa års hyror. 1,65 procent blev resultatet. Omvandlat i pengar innebär det att den som i dag betalar 5 000 kronor i hyra får en höjning med drygt 80 kronor i månaden.
Inför förhandlingarna yrkade bolaget på en höjning med lite mindre än tre procent. Vd Magnus Hjelmgren säger att avtalet innebär att man får kapa lite i nästa års budget.
– Vi ska nu revidera budgeten, vi får hitta någonting att minska på. Men jag tycker att det är en ganska okej uppgörelse, vi ska nog klara av det här.
Framförallt är han nöjd med att ha blivit färdig med förhandlingarna innan årsskiftet.
– Det är ingen idé att dra ut på förhandlingarna. Nu får vi med höjningen på avierna för januari och hyresgästerna slipper retroaktiva höjningar, säger han.
Också Magnus Elsing, förhandlare på Hyresgästföreningen, är relativt nöjd med resultatet.
– Men bolaget ville skära i underhållsbudgeten samtidigt som de presenterade ett vinstkrav på nio miljoner kronor. Det vore bättre att pengarna gick till underhåll än till kommunen, säger han.
Det är dock långtifrån alla bolag som lyckats bli färdiga innan julhelgerna. Med bara tre arbetsdagar kvar innan ledigheterna har inte ens en tredjedel av de kommunala bostadsbolagen i Västra Götaland avslutat förhandlingarna.
Det kan innebära problem för hyresgästerna, eftersom höjningen vanligtvis träder i kraft från och med den 1 januari. Blir avtalet sent, kan de nämligen få betala höjningen för flera månader retroaktivt och det kan innebära att hyran under en månad blir väldigt hög (se exemplet till höger).
Här kan du se vilka bolag i Västra Götaland som är färdiga med förhandlingarna.
Lisa har en hyra på 5 500 kronor och hennes hyresvärd skickar ut tre hyresavier i taget. I år är värden sen med sitt yrkande, förhandlingen drar ut på tiden och uppgörelsen om hyreshöjning blir inte färdig innan årsskiftet.
Får Lisa då en rejäl höjning på 3 procent från årsskiftet innebär det 165 kronor mer i månaden – en höjning som bolaget inte kan ta ut förrän på hyresavin för april.
Det innebär att Lisa retroaktivt får betala höjningen – nästan 500 kronor – för alla tre månaderna vid ett enda tillfälle.
Viktigt att veta, är att hyresvärden alltid är skyldig att informera om höjningarna i förväg.
