Hyrorna ökade mindre förra året
Hyrorna ökade i genomsnitt mindre år 2006 i Stockholms stad än de två föregående åren. Stockholms utrednings- och statistikkontor, USK, har jämfört hyran per kvadratmeter och ser skillnader mellan innerstaden, söderort och västerort. Den genomsnittliga hyran per kvadratmeter och år är 1 067 kronor i inre staden jämfört med 915 kr/m2 i västerort och 904 kr/m2 i söderort.
Hyresnivån hos privata hyresvärdar är högre än hos allmännyttan. Det skiljer 12,1 procentenheter mellan privata hyresvärdar och allmännyttiga.
– Det här är siffror vi måste ta på allvar, säger Terje Gunnarson, ordförande i Hyresgästföreningen region Stockholm. Vi bygger nu upp en hyresdatabas för att tydligt se var skillnaderna finns och beror på.
Enligt de privata fastighetsägarnas branschorganisation beror skillnaderna på att det finns fler privata hyresrätter i innerstan, där hyresnivåerna är högre.
– Det är inte konstigt att det blir så eftersom man jämför hela beståndet, säger Mia Enayatollah, informationsdirektör hos Fastighetsägarna Stockholm. Av totalt 80 000 hyresrätter i innerstan är 60 000 privata och 20 000 allmännyttiga. Hade man jämfört på ett annat sätt hade det blivit mer lika.
Det finns förslag på att förändra dagens system för hyressättning. I dag får privata värdar inte ta ut påtagligt högre hyra än i en jämförbar lägenhet i allmännyttan.
– Det här visar att allmännyttans roll som hyrestak är oerhört viktigt. Jag kan känna en oro för vilka effekter en ny konstruktion av hyrestak kan få på hyrorna, säger Terje Gunnarson.
