Järfällahus höjer två procent

Efter att förhandlingarna med Järfällahus strandade i början av året var ärendet på väg till Hyresnämnden, något som är mycket ovanligt, speciellt för ett kommunalt bolag. Vanligtvis görs sådana tvister upp i Hyresmarknadskommittén, Sabos tvistelösningsorgan. Men Järfällahus är inte medlem i Sabo.

 Houman Sayedi är förhandlingsledare på Hyresgästföreningen Region Stockholm.
– Vi hade ett förberedande sammanträde med hyresnämnden där de klargjorde att deras bedömning skulle utgå från bruksvärdet och inte fastighetsekonomiska aspekter. De tog också upp ett exempel från Uppsala där en liknande prövning hade tagit 4-5 år. Efter det kom vi överens om 2,5 procent från 1 mars.

Läs ocksåHyresöverenskommelse fram till 2030 rivs upp – hyresgäster känner sig svikna: "Jag går redan på knäna"

 Olof Lindholm är vd på Järfällahus.
– Det var ju inga avgrunder emellan oss, som det kan vara i andra hyresförhandlingar. Problemet var ju att det inte finns någon medlingsinstans för oss som står utanför SABO. Vad gör vi om vi inte kommer överens? Finns det andra sätt, andra medlingsorgan eller skiljenämnder? Vi kom med en rad olika förslag men Hyresgästföreningen var ointresserade och hänvisade bara till Hyresmarknadskommittén.

Men Houman Sayedi är skeptisk till att skapa ytterligare ett tvistelösningsorgan.
– Det skulle urholka det rådande förhandlingssystemet och Sabos roll. De kan ju köpa tvistelösningstjänsten av Sabo, det har hänt förr.

Hyreshöjningen blir differentierad, lägenheter med varmhyra får 2,6 procent i hyreshöjning från 1 mars och lägenheter med kallhyra 1,5 procent. Järfälllahus nya hus, Piloten på Skälbyvägen, omfattas inte av uppgörelsen.

Läs ocksåHyresvärden ville höja hyran med 31 procent – får nej i hovrätten

I Hyresgästföreningens brev till sina medlemmar framgår det att ”Järfällahus har tecknat ett avtal med ett nytt städbolag som innebär att städning kommer att ske oftare” något som bolagets vd Olof Lindholm är mycket skeptisk till.
– Det är helt gripet ur luften. Det finns en upphandling på gång, den är inte avslutad, och det diskuterades överhuvudtaget inte under förhandlingarna med Hyresgästföreningen.