Ljusdal har dyraste hyran

​Två hälsingekommuners bostadsföretag ligger alltså på första och sista plats över genomsnittshyran per kvadratmeter i Gävleborgs län: Ljusdalshem och Alfta-Edsbyns Fastighets AB i Ovanåkers kommun.

Mårten Gulin, förhandlare på Hyresgästföreningen i Gävle, säger att det inte finns några enkla svar på varför två grannkommuner ligger i toppen respektive botten på listan. Hyran i Ljusdal är 881 kronor per kvadratmeter medan hyran i Ovanåker är 821 kronor per kvadratmeter.

ANNONSSmarta tips för att hyra ut din bostad enklare

– En av anledningarna till att Ljusdalshem har den högsta hyran är att deras fastigheter är relativt nya, de byggdes på 1980- och 1990-talen och har bland annat stora badrum, fina kök och treglasfönster vilket till exempel de äldre miljonprogramshusen saknar, säger Mårten Gulin.

Eftersom Ljusdalshusen byggts efter andra, bättre, byggnormer, blir den generella hyresnivån alltså högre.

Gävle ligger tvåa på listan och har stora miljonprogramsområden som väntar på rust men kommunens bostadsföretag Gavlegårdarna kan tack vare att man är ett så stort företag med fastigheterna ganska väl samlade dra nytta av stordriftsfördelar vad gäller reparationer och annan service och det drar ned hyrorna något.

Läs ocksåRäddningstjänsten kritiska mot kommunens missbruksboende - hög risk att fler dör

Mårten Gulin påpekar att skillnaderna i genomsnittshyra mellan högsta och lägsta nivå inte är större än 60 kronor. Och på listan sticker Bollnäs bostäder, med den näst lägsta hyran i Gävleborgs län, ut:

– Bollnäs bostäder sticker ut på ett positivt sätt. De har låga hyror och de flesta av lägenheterna är uthyrda. Bollnäs kommun har låga taxor för värme och vatten och det drar ju också ned hyresnivån.

Hofors har också låga hyror räknat i genomsnitt per kvadratmeter men höga taxor. Mårten Gulin förklarar det med att Hoforshus tvingats hålla tillbaka sina hyror eftersom marknaden tvingat dem till det. Det kan till exempel vara billigare att bo i villa än i lägenhet i Hofors.

Läs ocksåFem år senare – nu har Fagersta till slut ett kommunalt bostadsbolag

– Det är många saker man måste ta med i beräkningen när man tittar på sådana här jämförelser. Och det finns, som sagt, inga enkla svar säger Mårten Gulin.

Listans siffror är baserade på hyrorna för 2011.