Lulebo höjer hyrorna
20 maj 2011 kl 09:38
Luleå
Hyresgästerna hos kommunala Lulebo får en hyreshöjning med i genomsnitt 2,25 procent. Det står klart efter förhandlingar med Hyresgästföreningen. Hyrorna höjs från och med första juni.
Lulebo hade krävt att få höja hyrorna med 2,97 procent, men fick alltså backa en aning vid förhandlingarna med Hyresgästföreningen.
Överenskommelsen på 2,25 procent ger Lulebo nära 13 miljoner kronor i ökade hyresintäkter.
– Nöjda? Nej, vi är aldrig nöjda, men det här är en förhandling och då får man ge och ta, säger Anders Sandberg, vd på Lulebo.
Sandberg säger vidare att de pengar bolaget får in via hyreshöjningen går direkt till ett ökat underhåll.
– Våra hyresgäster vill ha ett ökat underhåll och vi har mängder med stora projekt på gång. Vi går bland annat igenom samtliga tvättstugor och renoverar upp dem. Belysningen i trapphus ska också ses över, säger Sandberg.
Roger Enbom, hyresförhandlare på Hyresgästföreningen bekräftar Sandbergs mening om underhållet.
– Lulebo lägger stora resurser på underhållet om man ser till andra bostadsbolag i Norrland. Det vi försökt få fram i förhandlingarna är att Lulebo måste satsa på basunderhållet i hela sitt bestånd, inte bara göra enskilda storsatsningar, säger Roger Enbom.
2,25 procent är en genomsnittlig höjning av hyrorna i Lulebos totala bestånd på 11000 lägenheter. Hur mycket varje hyresgäst får i hyreshöjning varierar dock kraftigt på grund av hyressättningssystemet Vår Hyra. En del får ingen höjning alls medan andra kan få upp till sex procents hyreshöjning.
Orsaken till de stora skillnaderna är att Vår Hyra ännu inte nått den fas där lägenheterna har ”rätt” hyra sett till de olika bedömningsgrunderna såsom till exempel läge, standard, närhet till affär etcetera.
– Det går inte att säga att ett visst område kan få en viss procent. Det är snarare så att det kan skilja på lägenheter i samma hus. På Hertsön får de flesta lägenheter mycket låga hyreshöjningar eller inga alls, men det finns också de som får högre höjningar där, säger Roger Enbom.
Enbom uppmanar den som är medlem i Hyresgästföreningen att höra av sig för att få veta vilken hyreshöjning just han/hon får.
Det finns även en del lägenheter som ligger utanför systemet Vår Hyra. Det rör sig om gruppbostäder och årgångshus, nyproducerat och studentlägenheter. Dessa lägenheter får en hyreshöjning på 2,25 procent.
Förra året höjde Lulebo hyrorna med 1,35 procent i genomsnitt, bolaget hade då krävt 3,6 procent.
2010 gjorde Lulebo AB en vinst på nio miljoner kronor.
