Medling krävs i segdragen hyrestvist

Det var förra hösten som hyresförhandlingarna mellan fastighetsägaren Svenska Bostadsfonden och Hyresgästföreningen inleddes. Syftet var att slå fast hyrorna för 2011. Men trots många möten har parterna haft svårt att enas om en rimlig hyresnivå.

 

I mars strandade fastighetsägaren förhandlingarna, och vände sig till hyresnämnden. Sedan dess har parterna lyckats nå överenskommelser om hyran för de flesta av Svenska Bostads-fondens aktuella lägenheter.

 

Men de 42 lägenheterna på Jacob Smålännings gata 8-14 i Kalmar återstår ännu. Fastighetsägaren vill höja hyran med 100 kronor per kvadratmeter, vilket Hyresgästföreningen vägrar gå med på. I stället råder just nu en tillfällig uppgörelse som sedan nyår ger fastighetsägaren rätt att ta ut tio kronor mer i hyra per kvadratmeter.

 

Nyligen möttes parterna i hyresnämnden för att göra ett sista försök att komma överens med hjälp av medling. Enligt nämndens kompromissförslag, som parterna nu har att ta ställning till, ska årshyran höjas med 10 kronor per kvadratmeter för samtliga lägenheter från och med juli i år. Utöver det ska fastighetsägaren ha rätt att ta ut ytterligare 20 kronor per kvadratmeter från och med 1 december i år.

 

Senast på fredag ska Svenska Bostadsfonden och Hyresgästföreningen svara på om de accepterar budet. Om någon av parterna säger nej väntar en regelrätt prövning i hyresnämnden. Då måste samtliga berörda hyresgäster kallas, och nämnden kommer att behöva besöka flera lägenheter för att kunna bedöma standard och skick.

 

Svenska Bostadsfonden tog över de aktuella hyreshusen i februari förra året. Husen är byggda 1957, men renoverades 1990.