MKB vill höja hyrorna med 4,5 procent
MKB hänvisar i sitt yrkande till de senaste årens inflationsutveckling samt vad man kallar ”ökat bruksvärde” för fastigheterna.
– Bruksvärde är egentligen summan av det vi levererar. Och vi levererar helt enkelt en mycket bättre produkt i dag till våra kunder än för några år sedan, förklarar Henrik Kjellgren, ledare för MKB:s förhandlingsdelegation.
Han hänvisar till att MKB de senaste åren arbetat systematiskt med kundenkäter. Genom att åtgärda sådant som hyresgästerna varit missnöjda med har MKB gradvis höjt bruksvärdet i hela sitt fastighetsbestånd som omfattar 22 000 lägenheter.
– Det kan röra sig om en förbättrad områdesmiljö eller en ny tvättstuga. Vi har verkligen haft mycket fokus på att lyssna på kunderna, vad de tycker är bra och mindre bra.
Något ekonomiskt underlag har MKB inte lämnat in till motparten Hyresgästföreningen.
– Vi kommer att begära ett betydligt mer specificerat underlag för att kunna bedöma skäligheten i deras yrkande. Vi tycker det låter väldigt högt, säger Thomas Lindgren, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Han ställer sig frågande till hur MKB använder begreppet bruksvärde. Vanligtvis är detta inget som används i generella hyresförhandlingar utan något som tas upp vid renoveringar eller när man vill få en särskild fastighet prövad.
– Jag förstår inte hur de har tänkt med bruksvärdet. MKB tar alltid ut tillägg på hyran för alla standardhöjande åtgärder, det förhandlas ju under resans gång. Förväntad kostnadsutveckling för 2012, det är vad vi tittar på under de generella hyresförhandlingarna, säger han.
