Mörbylånga bostads höjer hyran med 1,1 procent

Mörbylånga Så var förhandlingarna om nästa års hyror klara. Resultatet blev att Mörbylånga bostads höjer sina hyror med drygt en procent från 1 januari.

Hyresöverenskommelsen med 1,1 procent ligger en bra bit ifrån Mörbylånga bostads ursprungsbud.

– Vi fick ner det en hel del, det var 3,4 procent de begärde, så det känns bra, säger Hyresgästföreningens förhandlare Ene Nuuter Karlsson.

Läs ocksåHögre höjning ger mer betalt - konsulter får provision för att höja hyrornaKanslihuset, där Alexander Kvidén är förhandlingsjurist, är ett av flera konsultföretag som anlitas av hyresvärdar för att utföra bruksvärderingar.

– Vi är aldrig nöjda, men det handlar också om att hyresgästerna ska kunna betala, säger Jonas Everbrand, vd för Mörbylånga bostads.

Hur kom ni överens?

– Det handlar dels om Riksbankens räntesänkningar som har påverkat litegrand. Och så måste vi komma överens på en nivå som båda parter kunde känna var okej, säger han.

Läs ocksåNya trenden kan chockhöja Christoffers hyra - riskerar att få betala 1 800 mer

En sak som bolaget fått minska på i kalkylen är underhållsnivån.

– Vi kanske skjuter vissa saker framför oss, vissa intervaller blir längre, säger Jonas Everbrand.

En tung post i bostadsbolagets budget är de avskrivningar de måste göra på sina fastigheters värde. Från en relativt låg nivå har de fått höja avskrivningstakten avsevärt i och med att nya regler införts. Detta påverkar bolagets ekonomi så pass att dagens låga ränteläge och låga inflationstakt inte påverkar så mycket som Hyresgästföreningen hade önskat.

Läs ocksåVill se över hyrorna - kan ge dyrare boende: "Viktigt man inte smyghöjer"Montage av två bilder. Till vänster Karl Stolpstedt., förhandlare för Hyresgästföreningen. Tillhöger Västervik centrum.

– Man önskar ju i sådana här tider när räntan gått ner och inflationen är i princip noll att hyreshöjningen skulle blivit lägre. Men så är det annat som påverkar, säger Ene Nuuter Karlsson.

– Vi har antagit att så här kommer räntan att vara, men vi måste också ha viss typ av säkerhet och binda räntan lite också, säger Jonas Everbrand.

Fakta: Hyreshöjningar i Kalmar län 2015

Fastighetsägarna, Hultsfred: 11,71 kronor per kvadratmeter och år

Fastighetsägarna, Nybro: 0,9 procent

Nybro bostads: 0,9 procent (1,74)

Byggebo: 0,9 procent (2,39)

Fastighetsägarna, Mönsterås: 0,95 procent

Mönsterås bostäder: 0,95 procent (2,4)

Stångåkonsult, Mönsterås: 0,95 procent (2,5)

Fastighetsägarna, Vimmerby: 1,0 procent

Stångåkonsult, Högsby: 1,0 procent (3,2)

Emmaboda bostads: 1,09 procent (1,94)

Fastighetsägarna, Borgholm: 1,1 procent

Fastighetsägarna, Emmaboda: 1,1 procent

Fastighetsägarna, Mörbylånga: 1,1 procent

Stångåkonsult, Borgholm: 1,1 procent (3,2)

Mörbylånga bostads: 1,1 procent (3,4)

Fastighetsägarna, Högsby: 1,2 procent

Fastighetsägarna, Oskarshamn: 1,2 procent

Fastighetsägarna, Oskarshamn: 1,2 procent

Kuststaden, Oskarshamn: 1,2 procent (2,0)

Bolunden, Oskarshamn: 1,2 procent (2,39)

Kalmarhem: 1,3 procent (höjningen förhandlades fram i en tvåårsuppgörelse förra året)

Fastighetsägarna, Torsås: 1,3 procent

Fastighetsägarna, Kalmar: i snitt 1,3 procent

Stångåkonsult, Kalmar: 1,3 procent (2,3)

Hultsfreds bostäder: 1,45 procent (4,0)

Bostadsbolaget, Västervik: 14 kr/m², motsvarande 1,6 procent

Torsås bostads: 17 kr/m², motsvarande 1,73 procent

Högsby bostads: 1,75 procent (4,5)

Vimarhem: 1 procent plus 7 kronor/m², motsvarande 1,8 procent (3,28)

Yrkandet inför hyresförhandlingarna inom parentes.

Läs också Höjd hyra trots dålig skötsel - Hyresgästföreningen uppmanar boende att inte betala Så illa kunde det ha gått när hyresvärden ville gottgöra för sitt misstag

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.