Par i Trelleborg förlorade rätten till sin uteplats
Monica Sundqvist och Simon Andersen bor i en lägenhet i ett gammalt gatuhus i Trelleborg. På baksidan av huset finns ett trädäck. Där har de haft en uteplats som de delat med grannarna sedan de flyttade in 2010.
Men förra sommaren tog hyresvärden deras möbler och förbjöd dem att använda uteplatsen. En ren bestraffning, menar paret.
– Hon fick för sig att det var vi som låg bakom att huset blev tvångsförvaltat, säger Monica.
Sommaren 2013 stod hyresgästerna plötsligt utan el och Hyresgästföreningen drev igenom en tillfällig tvångsförvaltning i väntan på att hyresvärden betalade sin skuld till elbolaget. Därefter försämrades relationen med värden.
Med Hyresgästföreningens hjälp vände sig därför Simon och Monica till hyresnämnden för att få värden att åtgärda en rad brister i lägenheten och ge dem tillbaka uteplatsen. Värden gick med på att åtgärda bristerna men förnekade att paret haft rätt till uteplatsen.
– Det fanns aldrig någon nyttjanderätt. De har själva gjort det till en uteplats med de andra hyresgästernas tillåtelse eftersom de var vänner. Att vi tog bort uteplatsen 2013 berodde på att det flyttade in nya hyresgäster, sa hyresvärden vid förhandlingen i nämnden.
Det resonemanget köper hyresnämnden som i sitt beslut slår fast att det inte räcker med hyresvärdens passivt accepterat uteplatsen. Hyresgästerna måste också kunna visa att man träffat ett avtal om uteplatsen.
Trist tycker Simon och Monica.
– Det är synd om barnen. Vår yngste har praktiken vuxit upp där ute.
Mats Lindahl, chefsjurist på Hyresgästföreningen, beklagar hyresnämndens beslut.
– Här har uppenbarligen funnits en rätt att använda platsen som uteplats, en rätt som hyresgästerna haft under två års tid.
