Rekordhyror i nya Lisselhagen
Förhandlingarna om hyrorna för de nya lägenheterna i kvarteret Lisselhagen i centrala Borlänge är strandade och Tunabyggen har själva satt hyrorna som är bland de högsta i Dalarna, 1 694 kronor per kvadratmeter.
– Vi har en mycket bra dialog med Hyresgästföreningen men i det här fallet stod vi väldigt långt ifrån varandra och därför strandade förhandlingarna, säger Tunabyggens vd Jörgen Olsson.
En trea på 58,5 kvadratmeter i Lisselhagen får en hyra på 8 288 kronor. Ettorna får en hyra på 5 597 kronor och tvåorna, de flesta på 53 kvadratmeter, får en månadshyra på 7 544 kronor.
– Annan nyproduktion i Dalarna har hyror på 1 300 – 1 400 kronor per kvadratmeter så Tunabyggen lyfter hyrorna i Lisselhagen till en helt ny nivå. Jag ställer mig frågan vilka de bygger för, en affärsanställd eller en industriarbetare kommer att behöva använda halva sin disponibla inkomst för att ha råd att bo där, säger Marcus Kjellin, förhandlare på Hyresgästföreningen i Borlänge.
Jörgen Olsson är inte orolig för att lägenheterna kommer att sakna hyresgäster.
– Fler och fler anmäler sitt intresse och vi berättar om vilka hyrorna det kommer att bli. Vi bedömer att vi kommer att kunna hyra ut lägenheterna.
Bostadsföretaget presenterar i sin broschyr om det nya bostadsområdet ett rabattsystem över fyra år där det första året ges en rabatt på upp till tio procent, andra året är rabatten upp till sju procent, tredje året upp till tre procent och från år fyra får hyresgästerna betala fullt pris.
– Jag ser inte Tunabyggens hyressättning som rabatter utan som att de stegar upp hyran. En rabatt kräver en fastställd hyra och det finns inte här. Det betyder att hyresgästerna kan gå till Hyresnämnden och få hyrorna prövade där, säger Marcus Kjellin.
En av anledningarna till de höga hyrorna är enligt Marcus Kjellin att byggkostnaderna blivit ovanligt höga bland annat på grund av den pålning som behövs när det byggs höghus på lerbotten. Byggkostnaderna i Lisselhagen är 28 000 kronor per kvadratmeter. Snittkostnaderna i landet är 24 000 kronor per kvadratmeter.
Det nya kvarteret består av tre sjuvåningshus med adresserna Tångringsgatan 4 A, B och C. Husen rymmer 29 ettor, 54 tvår, 14 treor och 14 fyrarumslägenheter. Inflyttningen sker i höst.
