Så mycket kostar en ostädad lägenhet
När du lämnar din hyreslägenhet för gott ska den vara ordentligt flyttstädad. Om det inte är tipptopp i alla skrymslen och vrår, i vattenlås och bakom spisen, kan hyresvärden kalla dit en städare och skicka räkningen till dig. Det blir en onödigt dyr historia.
De kommunala bostadsföretagens organisation Sabo har just kommit ut med nya nyckeltal för hur mycket man kan debitera om den avflyttande hyresgästen till exempel inte har städat efter sig.
Nyckeltalen kan användas vid besiktningen för att direkt kunna tala om för hyresgästen hur mycket han eller hon blir skyldig.
– Det är helt frivilligt för bostadsföretagen om de vill använda nyckeltalen, men vi vet att väldigt många gör det, även många privata fastighetsägare. Fördelen är att det är enklare och snabbare än om man ska fakturera den faktiska kostnaden i efterhand. Det kan ta månader innan det blir reglerat, säger Peter Sundqvist, statistikansvarig på Sabo.
Billigare med rutavdrag
Enligt nyckeltalen kostar det cirka 5 500 kronor att flyttstäda en trea på 75 kvadratmeter. Då räknar man med tolv timmars arbetstid á 438 kronor, plus material. Se hela listan nedan.
Men om du anlitar en städfirma själv kommer du undan betydligt billigare. Det visar Hem & Hyras undersökning i höstas, då 26 städföretag i tio städer lämnade pris för flyttstädning av en normalsmutsig trea på 75 kvadratmeter.
Förklaringen heter rutavdraget, alltså skattereduktion för hushållsarbete. Den gör att privatpersoner bara behöver betala halva arbetskostnaden om de kan dra av kostnaden mot inbetald skatt.
– Hyresgästen får göra rutavdrag, men inte bostadsbolaget, så det blir ju lite skillnad. Därför kan det vara ett bra tips att anlita en städfirma om man inte vill städa själv, säger Peter Sundqvist.
Nyckeltalen bygger på upphandlingar som Saboföretag har gjort. Normalt brukar Hyresgästföreningens jurister betrakta de summorna som skäliga. Om man däremot är oense med hyresvärden om hur smutsig eller onormalt sliten lägenheten är, kan man vända sig till Hyresgästföreningen för att få hjälp.
| Lägenhet, antal rum | Yta, cirka | Total städkostnad | |
|---|---|---|---|
| 1 rum och kokvrå | 20 kvm | 2 310 | kronor |
| 1 rum och kök | 40 kvm | 3 231 | kronor |
| 2 rum och kök | 60 kvm | 4 157 | kronor |
| 3 rum och kök | 75 kvm | 5 471 | kronor |
| 4 rum och kök | 90 kvm | 7 243 | kronor |
| 5 rum och kök | 115 kvm | 8 149 | kronor |
| Källa: Sveriges Allmännytta (tidigare Sabo). Städkostnaderna uppdaterade 28 september 2023. | |||
