Sen hyresbetalare som bättrat sig får bo kvar

Nyheter ​Att betala hyran för sent brukar anses som ett säkert sätt att bli av med bostaden. Men den som bättrar sig kan få flera chanser.

​Så blev det för en kvinna med två minderåriga barn i centrala Stockholm. Hon hyrde en fyra på ett så kallat korttidsavtal. Hyresvärden hade rätt att säga upp kontraktet med en månads varsel, på grund av att hyresbetalningarna tidigare hade misskötts. Hyresvärden krävde korttidsavtal för att låta kvinnan bo kvar.

Korttidsavtalet gällde under en prövotid om tre år. Även under den tiden kom hyran ändå för sent vid sex tillfällen.
Hyresvärden ville då säga upp kontraktet.
Hyresnämnden ”ser allvarligt” på de sena betalningarna, men konstaterar att alla hyror faktiskt betalades så småningom. Kvinnan fick därför behålla bostaden.
Svea hovrätt, som är sista instans, pekar på att försummelserna ligger ”långt bak i tiden” (drygt ett år). Hyresgästen ”synes ha återhämtat sig från en besvärlig livssituation” och har visat att hon numera klarar av att betala hyran i rätt tid. Hon fick därför bo kvar.
 
Vanligen förlorar försumliga betalare sina hyresavtal. Dagen innan stockholmskvinnan fick behålla kontraktet beslutade samma hovrätt att en man i Uppsala skulle bli av med sin bostad. Mannen hade vid upprepade tillfällen betalat hyran för sent, och hade dessutom haft en skuld på närmare tiotusen kronor till hyresvärden.
Inför hovrätten och förklarade mannen att han lider av ångest och återkommande depressioner. Han hade numera fått en stödperson genom socialtjänsten och ”var övertygad” om att han i fortsättningen skulle klara av det ansvar som det innebär att hyra en lägenhet.
Hyresvärden hade erbjudit socialtjänsten i Uppsala att teckna hyresavtal för hyresgästens räkning. Kommunen avböjde och förklarade att hyresgästen inom kort skulle flytta till annat boende.
 
Hovrätten konstaterar att även om skulden så småningom blivit betald hade hyresgästen ändå ”åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad” att avtalet inte ska förlängas.
På samma sätt gick det för en man som hyrde en tvåa i Malmö. Han hade vid flera tillfällen betalat hyran för sent, och hade dessutom en skuld till fastighetsägaren på 3 700 kronor.
Mannen förklarade för hyresnämnden att han var arbetslös och blivit sjuk, och att han först inte ville ta kontakt med socialförvaltningen. Så småningom ändrade han sig och tog kontakt med socialtjänsten. Han trodde att han i fortsättningen skulle få hjälp med hyresbetalningarna.
Varken hyresnämnd eller hovrätt lät sig bevekas. Mannen förlorade sin bostad.

Läs också Beslutet står fast: Mannen får bo kvar trots att han p-lappade besökare Slarvade konstant med hyran – barnkonventionen räddar mannen från att vräkas Tog över studentkorridorens kök – nu kastas han ut: "Svinstia" Kastade pant från femte våningen mot värdens personal – därför slipper hon vräkning Hotade att spränga förskola och dödshotade värden – nu vräks mannen

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.