Studentbostäder på gång i Tallkrogen – tack vare rabatt
I tisdags sattes spaden i marken för 137 nya studentbostäder i Tallkrogen. 114 stycken ettor på 26 kvadratmeter och 23 stycken tvåor på 40 kvadrat i sju olika hus, precis vid tunnelbanan.
SSCO:s ordförande Teo Strömdahl är nöjd med att stadshuset har gett en 75 procentig rabatt på markhyran för att projektet ska kunna bli av.
– Staden tillämpar en generell praxis på att halvera tomträttsavgälden (hyran för tomten) vid byggandet av studentbostäder. De här husen blev lite dyrare än vanligt, därför gick staden in med en 75 procentig rabatt på tomthyran. Har man ambitiösa mål så får man också se till att använda sig av de verktyg man har, precis som i det här fallet, säger Teo Strömdahl.
Men några fler 75 procentiga rabatter verkar det inte bli.
– Sten Nordin (M) var ganska tydlig med att detta tillhör ovanligheterna. Verktyget finns men vi ska kanske inte hoppas på för mycket.
Sedan 2010 har det i Stockholm stad färdigställts drygt 750 studentlägenheter, vilket Teo Strömdahl ser som ett misslyckande.
– Många av de där bostäderna är tillfälliga lösningar. När bristen är så pass stor är det viktigt att det som byggs är permanent stad. Samtidigt ser vi att moderaterna de senaste två mandatperioderna har blivit bättre på att planera och markanvisa studentlägenheter, men sen tar det stopp. Ekonomiskt sett gynnas bostadsrätten över hyresrätten, och hyresrätten över studentbostaden.
Studentbostadsfrågan är egentligen en högre utbildningsfråga som rör universiteten, studenterna och utbildningsdepartementet. Men rent praktiskt handlar det om bostäder och där finns det ofta en oförståelse från de ansvariga menar Teo Strömdahl.
– Vi ska jobba för Stockholms studenter och bevakar deras intressen. Just nu är det bostadsfrågan som gäller för många. Jag får samtal nästan varje dag från blivande studenter och föräldrar om hur de ska få tag i en bostad. Tyvärr är det så att man idag får förlita sig på andrahandsmarknaden de första åren.
Han menar att det viktigaste är att politikerna, nationellt och kommunalt, ser över hur man kan få ekonomi i studentbostäder.
– Det finns massor att göra. Sänk parkeringsnormen, och sälj mark billigare också, inte bara via tomträttsavgälder. Låt byggarna konkurrera med själva utförandet, inte med vem som betalar mest för marken. Se också över bostadsbidraget för studenter, idag blir nästan alla återbetalningsskyldiga och se över om man kan införa kompiskontrakt även i Stockholm.
Studentbostäderna i Tallkrogen kommer att förmedlas genom bostadsförmedlingens studentbostadskö. Hyresgäster måste vara heltidsstuderande eller antagna för heltidsstudier. Hyrorna kommer att sättas i vår och kommer preliminärt att vara cirka 4 500 kronor för en etta och cirka 7 500 kronor för en tvåa.
