HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Upplands-Bro toppar listan – Vaxholm i botten med noll nya hyresrätter

Stockholm Upplands-Bro har byggt flest nya hyresrätter i förhållande till befolkningen de senaste åren. I Vaxholm har det inte byggts några hyresrätter alls. Det visar siffror som Hem & Hyra tagit fram med hjälp av Länsstyrelsen Stockholm och SCB.
Foto: Malin Ottosson
Vaxholm ligger i botten i byggandet av nya hyresrätter i Stockholms län.

Kommunerna har ett bostadsförsörjningsansvar men det är stora skillnader mellan länets kommuner när det gäller färdigställda hyresrätter 2015-2020 visar siffror från Länsstyrelsen.

Flest hyresbostäder har byggts i Upplands-Bro i förhållande till befolkningen. Där har det i snitt byggts 26,8 hyresrätter per tusen invånare och totalt 753 hyresrätter under perioden. Samtidigt har det producerats nästan 2,5 gånger fler bostadsrätter och villor.

Läs ocksåDanderyd i botten på listan – bygger inga nya hyresrätter närmsta åren

Näst mest har byggts i Tyresö – 21,3 hyresrätter per tusen invånare. Tyresö är också en av få kommuner där det byggts fler hyresrätter än bostadsrätter under de senaste sex åren.

Totalt sett har Sundbyberg byggt flest nya bostäder i länet per tusen invånare under perioden, om både hyresrätt, bostadsrätt och äganderätt räknas ihop.

Sammanlagt har drygt 85 000 nya bostäder byggts i länet 2015-2020 – av dessa har runt 27 800 varit hyresrätter.

Läs ocksåSå många hyresrätter har byggts i Stockholms län – se hela listan

Flest färdigställda hyresrätter totalt sett står Stockholms stad för som byggt 11 906 nya hyreslägenheter under perioden. Samtidigt har det byggts många fler bostadsrätter och villor – 17 446. Näst flest hyresrätter – 1 846 – har byggts i Haninge, tätt följt av Järfälla – med 1 437 nya hyresrätter.

Inga nya hyresrätter i Vaxholm

Vaxholm har inte byggt några hyresrätter alls under de sex åren och kommunen väntas inte heller påbörja några hyresrätter 2021 eller 2022 – trots att bostadsbristen är stor. Enligt den regionala utvecklingsplanen är det årliga behovet i kommunen 100 nya bostäder, i snitt har det byggts drygt 80 nya bostäder per år.

Malin Forsbrand (C), kommunstyrelsens ordförande i Vaxholm, har tidigare sagt att ambitionen är att få till nya hyresrätter. Hon har berättat att det finns planer på att bygga 50 nya hyreslägenheter men att det ligger längre fram i tiden än de närmsta åren.

Läs ocksåSimon Safari om stadens budget: "De vill utradera allmännyttan"

– Vi arbetar också med en detaljplan som kan antas nästa sommar som handlar om att möjliggöra ett initiativ för hyresrätter i kollektivboende, säger hon.

”Ensidig satsning på hyresrätter”

Enligt uppgifter från Länsstyrelsen väntas Upplands-Bro fortsätta hålla en hög byggtakt när det gäller hyresrätter och påbörja 320 hyresrätter 2021 och 280 hyresrätter 2022.

Men det finns saker som talar för att ett starkt fokus på hyresrätter kommer minska.

Fredrik Kjos (M), kommunstyrelsens ordförande i Upplands-Bro, säger att dåvarande S-styret i kommunen drev fram detaljplaner med hyresrätter som genomgående tema under förra mandatperioden.

Alliansen har en helt annan syn och vill ha en betydligt större blandning av bostadstyper och upplåtelseformer än tidigare, säger han. Planen är att bygga fler småhus och bostadsrätter än tidigare – men också hyresrätter.

– Vi vill ha en bättre mix av upplåtelseformer åren framöver än den ensidiga satsning på hyresrätter i höghus som S-styret drivit fram till 2018.

Upplands-Bro, tillsammans med Tyresö, Upplands Väsby och Österåker är de enda kommuner som byggt fler bostäder i snitt årligen under perioden 2015-2020 än det årliga behovet som slagits fast i utvecklingsplanen för Stockholmsregionen. Alla andra kommuner ligger efter i byggandet.

I länet kommer det behövas runt 20 000 nya bostäder årligen de kommande åren, enligt utvecklingsplanen för Stockholmsregionen. 2020 byggdes drygt 13 000 nya bostäder i Stockholms län.

Länsstyrelsen Stockholm bedömer att minst 14 000 bostäder i länet påbörjas i år och 15 000 nästa år. Hyresrättsbyggandet ökar mest.

Fakta: Så många nya bostäder har byggts i din kommun 2015-2020
Kommun Totalt antal färdigställda hyresrätter Färdigställda hyresrätter per 1 000 invånare Färdigställda bostadsrätter Totalt antal färdigställda bostäder alla upplåtelseformer
Upplands-Bro 753 26,8 859 1874
Tyresö 1016 21,3 799 1977
Sundbyberg 1049 21,0 2953 4099
Haninge 1846 20,8 1511 3990
Sigtuna 891 18,8 653 1840
Järfälla 1437 18,6 3431 5014
Upplands Väsby 819 18,2 1304 2339
Botkyrka 1285 13,9 1360 3060
Stockholm 11906 12,5 16998 29352
Nykvarn 129 12,0 158 536
Nacka 1193 11,7 3022 4995
Vallentuna 328 9,8 137 953
Nynäshamn 275 9,8 79 506
Sollentuna 688 9,5 1619 2536
Österåker 416 9,4 981 2236
Täby 639 9,0 2411 3378
Solna 659 8,2 3556 4328
Södertälje 786 8,1 1000 2520
Huddinge 779 7,1 2004 3493
Salem 116 6,9 235 429
Ekerö 148 5,3 165 805
Lidingö 226 4,8 380 718
Värmdö 166 3,8 1087 1644
Danderyd 17 0,5 110 204
Vaxholm 0 0,0 272 361

Källa: Länsstyrelsen Stockholm och SCB

Fakta: Bostadsbrist i länet trots byggande

Trots ett intensivt byggande under senare år är bristen på bostäder stor i länet. Allt fler har varken råd att köpa ett boende eller bo i nybyggda hyresbostäder. Alla kommuner uppger i senaste bostadsmarknadsenkäten att det är brist på bostäder. Flera beskriver att det finns ett stort behov av hyresrätter – framför allt större bostäder med lägre hyra. Ändå har bostadsbyggandet i Stockholms län dominerats av mindre bostäder. En anledning är att byggherrarnas kalkyler inte går ihop om bostäderna är för stora. Investeringsstöden för hyresbostäder gynnar också små bostäder.

Enligt Länsstyrelsen Stockholm har Sverige avvecklat en bostadspolitik som kännetecknats av statliga subventioner och regleringar, där staten tagit den ekonomiska risken. Numera tas risken av bostadsköpare, byggföretag, kreditgivare och kommuner vilket påverkar vad som byggs och hur mycket som byggs. Redan på 1990-talet varnade Stockholms stad för en bostadspolitik där marknaden skulle få ett allt större inflytande och att det skulle leda till en ökad boendesegregation, beskriver Länsstyrelsen i rapporten Läget i länet.

Samtidigt kan kommunerna bygga bostäder i egen regi och på så sätt öka utbudet av bostäder med hyror anpassade efter hushållens betalningskraft, påpekar Länsstyrelsen. Allmännyttan har historiskt sett varit det viktigaste verktyget för bostadsförsörjningen.

Men Stockholms stad har sänkt målen för sina allmännyttiga bolag och vill i stället se mer privata hyresrätter, vilket Hem & Hyra rapporterat om. Det kan påverka möjligheterna för svaga grupper att ta sig in på bostadsmarknaden eftersom privata fastighetsägare oftast har hårdare uthyrningskrav än allmännyttan, varnar Länsstyrelsen.

Källa: Länsstyrelsen Stockholm

Läs också Få hyreshus på landet – men Mona kunde bo kvar i Stavsjö Norrlandskommuner behöver bygga 1000-tals lägenheter

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.