Vädjan till värden att laga elfel var förgäves – huset brann ner
Den 1 april 2022 var olyckan ett faktum. Det började brinna i ett lägenhetshus i Luleå och trots räddningstjänstens insatser gick elden inte släcka. Fastigheten totalförstördes.
Enligt räddningstjänstens bedömning orsakades branden av ett elfel. De skriver i brandrapporten att branden förmodligen startade i en elledning eller ett eluttag.
För en av hyresgästerna i huset kom branden inte som någon överraskning.
Han hade vid flera tillfällen observerat att brister kopplade till elen i fastigheten och uppmärksammat hyresvärden om detta.
Vid ett tillfälle skickade hyresgästen en video till hyresvärden, där han hade filmat hur lampan på husets utsida blinkade. I anslutning till videon skriver han att ”rätt som det är fattar det eld och det blir inte så kul. Just saying.”
Men fastighetens elfel åtgärdades aldrig och till sist började det brinna.
Hyresgästen har därför sökt ekonomisk kompensation för alla hans tillhörigheter som förstördes i branden, både saker som fanns i hans lägenhet och i hans förråd. I åtalet yrkade hyresgästen på över 600 000 kronor i skadestånd.
I en förlikning mellan parterna träffades en överenskommelse om att hyresvärden ska betala 125 000 kronor till hyresgästen.
Rent generellt ligger ansvar över brandsäkerheten både hos hyresgästen och fastighetsägaren, men enligt lag har hyresvärden ansvaret över att bostadslägenheter och fastigheter underhålls och är brukbara. Hyresvärden har också ett ansvar att åtgärda och reparera eventuella brister i bostaden eller fastigheten. I stämningsansökan till målet skriver Hyresgästföreningens jurist att hyresvärden ”borde ha anlitat en fackman för att tillse att bristerna med elen åtgärdades skyndsamt”.
