Värd måste fixa ventilation i badrum
Hyresgästerna hyr fyra rum och kök av en privat hyresvärd i Halmstad. De har anmält följande brister i sitt boende:
svartmögel i badrumsfönster,
trasig duschkabin,
trasig strömbrytare,
ventilation i badrummet saknas,
trasigt uttag till taklampa i sovrum och trasig strömbrytare i samma rum,
fönstret i klädkammaren saknar fodertätning,
karm till ytterdörr har svällt upp och gör dörren svår att öppna,
fuktskador på parkettgolv och
trasig luftvärmepump.
Värden påstår att han försökt att nå hyresgästerna för att lösa bristerna men att de varit svåra att nå. Hyresgästerna anser att värdens påstående är felaktig och menar att både de och Hyresgästföreningen har påtalat bristerna utan framgång. Därför har parterna nu gjort upp i hyresnämnden.
Då hyresvärden har lovat att han senaste den 2 april ska åtgärda svartmögel i badrumsfönster, duschkabinen, strömbrytaren, taklampan i sovrummet samt fönstret i klädkammaren, utgår hyresnämnden från att värden håller sitt ord och beslutar därför inte om föreläggande gällande dessa brister.
Fläckarna på parkettgolvet kommer från en gammal skada enligt hyresvärden som är åtgärdad. Hyresnämnden anser inte att två fuktfläktar utgör ett hinder och men i boendet.
De anser heller inte att hyresgästerna åberopat någon utredning som kan stödja deras påstående om att lägenheten inte är tillräckligt varm. Därför avslås åtgärdsföreläggande om värme.
Däremot får hyresvärden åtgärda ventilationen i badrummet. Värden poängterar att det saknades ventilation när han köpte fastigheten. Han hävdar dock att han haft för avsikt att åtgärda ventilationen vid hans planerade ombyggnad. Det argumentet räckte inte för hyresnämnden. De anser att om ett badrum saknar ventilation finns stor risk för fuktskador och mögel, vilket i sin tur kan leda till hälsoproblem. Därför åläggs hyresvärden att åtgärda detta.
Domen har inte överklagats till Svea hovrätt.
