Växjöhem vill stoppa hyresgäststyrt underhåll
Det damp ned som en överraskning hos Hyresgästföreningen i Växjö i dag. Lika förvånade är de medlemmar som börjat ringa till Hyresgästföreningen med frågor kring den information som Växjöhem i dag delar ut till sina hyresgäster.
Växjöhem har sagt upp avtalet om HLU, hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. HLU innebär att hyresgästerna själva kan besluta om periodiskt underhåll i sina lägenheter och exempelvis avstå tapetsering efter tio år och i stället få en hyresrabatt.
Men uppsägningen kommer inte att gå obemärkt förbi. Hyresgästföreningen tänker ta strid för att behålla den.
– Den här är inte juridiskt hållbart. HLU-avtalet är en överenskommelse som bara kan omförhandlas, det går inte att bara säga upp den. Vi fördömer detta, säger Hyresgästföreningens förhandlare Dennis Nilsson.
– Växjöhem vill ta bort hyresgästernas inflytande över den egna bostaden, det är i grund och botten vad HLU är. Och det är samtidigt väldigt olyckligt när en sådan här uppsägning sker utan någon tidigare diskussion med oss om att dessa planer finns.
Hyresgästföreningen ska nu gå igenom den uppkomna situationen.
– Vår juridiska enhet ska kolla på detta och göra en bedömning om hur vi ska gå vidare, säger Dennis Nilsson.
I Växjöhems information till hyresgästerna redovisas att HLU upphör att gälla sista december 2013. I stället ska det ersättas med BLU, behovsprövat lägenhetsunderhåll. Det innebär bland annat att om hyresvärden bedömer att tapeterna är okej, även efter tio år, så har hyresgästen inte rätt till nytapetsering.
Hyresgäster som har innestående underhåll att plocka ut med intervalltid 2013 har fram till 15 november på sig att beställa underhåll, som kommer att utföras med start 2014. De som väljer att inte plocka ut något underhåll får som vanlig rabatt på januaris hyra, en sista gång.
Jan Pyrell (C) är ordförande i Växjöhem.
– Det finns ett par anledningar till att vi sagt upp HLU. Främst är det att vi vill ha koll på underhållet. Folk kan bo kvar i sina lägenheter i 30 år utan underhåll och så har man sett rabatten som en form av inkomstförsäkring, säger Jan Pyrell och förklarar att även fusionen ligger bakom.
Hyresbostäder, som Växjöhem ska fusioneras med, har nämligen inte HLU för sina hyresgäster och genom att säga upp avtalet anpassar sig Växjöhem så att det blir lika regler inom det nya bolaget Växjöbostäder, som sjösätts första januari 2014.
Vad tycker du om att Hyresgästföreningen anser att uppsägningen inte är juridiskt hållbar?
– Det är deras uppfattning. Vi har naturligtvis en annan uppfattning. Vi har konsulterat Sabo och vi stödjer oss på det, säger Jan Pyrell.
I morgon lördag har Hyresgästföreningens Växjöförening sedan tidigare inplanerat att stå utanför Paladium vid lunchtid. Att HLU kommer upp till diskussion då, är ingen vågad gissning.
Sabo är en intresseorganisation för landets kommunala bostadsbolag.
