Får tillbaka 20 000 för överhyra
Kvinnan bodde i en trea i Halmstad under nästan ett år och betalade 7 000 kronor i månaden för att hyra bostadsrätten i andra hand. När hon jämförde detta med två andra lägenheter i samma område visade det sig att hyresgästerna, som hyrde av kommunala HFAB, enbart betalade runt 5 000 kronor i månaden.
Fallet drevs till hyresnämnden i Göteborg. Mannen som hyrde ut lägenheten kom inte till förhandlingen så nämnden gick framför allt på kvinnans berättelse. Också nämnden kom fram till att det handlade om överhyra. Kvinnan betalade kallhyra, lägenheten var omöblerad och trots att hon hade lovats ett förråd fick hon det inte. Lägenheten var i övrigt som lägenheterna i samma område och hyran var således inte ”skälig”.
Den första februari infördes en ny lag om andrahandsuthyrning. Med den försvinner möjligheten att få tillbaka överhyra retroaktivt om man har hyrt en bostadsrätt. Fallet ovan rör 2011 och 2012.
Infördes 1 februari 2013.
Gäller för villor, bostadsrätter och ägarlägenheter. Inte hyresrätter.
Hyresgästföreningen är kritisk och befarar att andrahandshyror kan höjas dramatiskt.
Tanken är att lagen ska stimulera innehavare av bostadsrätter att hyra ut i andra hand.
Hyresgäster som tycker att hyran är för hög kan även i fortsättningen få sin sak prövad i hyresnämnden men kan inte få tillbaka överhyra retroaktivt.
Uthyraren har rätt att ta ut en hyra som motsvarar fyra procent av bostadens marknadsvärde, månadskostnaden till föreningen, samt eventuellt slitage.
Källa: Faktablad/Justitiedepartementet, Hyresgästföreningen, Hem&Hyra
