Höjda hyror hos Rikshem
Rikshem är en av Norrköpings största privata hyrsvärdar med 2880 lägenheter i bland annat Hageby, Ektorp, Vilbergen och Haga. För 2015 hade bolaget begärt en hyreshöjning i tre nivåer, från 1,5 upp till 5 procent. Men när förhandlingarna avslutades med Hyresgästföreningen hamnade höjningen på cirka 0,95 procent eller 9,60 kronor per kvadratmeter och år. Överenskommelsen blev klar före jul och börjar att gälla från 1 januari.
– Vi hade velat ha ner den ännu mer, men det känns ändå som vi hamnade på en ok nivå. Höjningen ligger i linje med vad de flesta andra större fastighetsägare har fått och det känns skönt att vi blev klara i tid och kunde undivka en retroaktiv höjning, säger Rikard Koski, förhandlare på Hyresgästföreningen i Norrköping.
Men hyresvärden är inte lika positiv.
– Nej, vi är inte nöjda med överenskommelsen. Det här innebär att vi inte kommer att kunna satsa lika mycket på underhåll som vi hade velat, säger Ola Svensson, regionchef på Rikshem.
För fem fastigheter i centrum, bland annat hyreshusen på Trädgårdsgatan 15–17 och Skeppargatan 33, ville bolaget höja hyran med cirka 5 procent. Enligt Rikshem beroende på att hyreshusen skulle ha för låga hyresnivåer i förhållande till bruksvärdet och jämfört med liknande fastigheter. Något som Hyresgästföreningen protesterat mot. Men nu kommer husens hyresnivåer att utredas särskilt.
– Vi har kommit överens om att vi ska gå igenom bruksvärdet i de här fastigheterna under våren och se om hyrorna behöver justeras. Vad det innebär får vi se då, det kan bli både höjning, sänkning eller att de ska ligga kvar på den nivå som finns nu, säger Rikard Koski på Hyresgästföreningen.
Hyresförhandlingarna är även klara med Fastighetsägarföreningen, som företräder ett antal mindre hyresvärdar i Norrköping, bland annat Wibrant, Nova och Lundströms fastighetsförvaltning. Bolagen hade begärt en höjning på mellan 1,6 och 2,4 procent från årsskiftet. Men efter förhandling höjs hyrorna med cirka 0,95 procent eller 9,60 kronor per kvadratmeter och år.
Förhandlingarna är även klara med Din Bostad, som har cirka 500 lägenheter i Norrköping. Hyresvärden hade begärt en hyreshöjning på 4,5 procent, men får nu en höjning på 0,95 procent.
