Ökad brist trots fler nya bostäder
Boverket samlar varje år statistik från landets 290 kommuner över hur bostadsituationen ser ut. Och det är ingen munter läsning: 183 av kommunerna, där 80 procent av landets befolkning bor, uppger att det råder bostadsbrist. Det är 27 fler kommuner än ifjol. Å andra sidan behöver inte bristen vara generell: det kan räcka med att det råder brist på en viss typ av bostäder för att kommunen uppger att det finns ett underskott. Ofta är det små lägenheter i centrala lägen där efterfrågan överstiger utbudet.
Värst är situationen i storstadsregionerna. I Stockholms län är det enbart i Södertälje, Ekerö och Vaxholm där kommunerna svarar att det råder balans på bostadsmarknaden utanför de centrala delarna. I övriga 26 stockholmskommuner råder generell bostadsbrist.
Nyanlända flyktingar och ungdomar som vill flytta hemifrån tillhör de grupper som har det tuffast på bostadsmarknaden. Hela 244 kommuner uppger att de har ett underskott av bostäder för nyanlända, vilket är 48 kommuner fler än ifjol. Det kan såklart förklaras av att antalet nyanlända ökat. På nästan lika många håll är det ont om bostäder för ungdomar, 219 kommuner har ont om ungdomslyor. Det är 39 kommuner fler än i 2014 års bostadsmarknadsenkät.
Men allt är inte jämmer och elände. Det tycks som att byggandet nu tagit rejäl fart. Under 2014 påbörjades drygt 40 000 bostäder, vilket är 20 procent fler jämfört med 2013 och Boverket spår att den goda trenden kommer att hålla i sig. I Stockholms kranskommuner har byggandet ökat kraftigast, medan det faktiskt minskat i Stockholms stad. Bortsett från puckeln när de statliga subventionerna togs bort vid årsskiftet 2005-2006 är nybyggandet av flerbostadshus nu på högsta nivån på närmare 25 år.
Hyresrätterna är i knapp majoritet i riket i stort, men de regionala skillnaderna är stora. I storstockholm och storgöteborg dominerar bostadsrätten medan fördelningen är den omvända på många håll i resten av landet.
Boverket tror att byggtrenden kommer att öka och i år och spår att närmare 48 000 bostäder påbörjas i år. Man har inte tagit med de stimulanser för byggande av hyresrätter som regeringen nyligen presenterat i beräkningen.
Men det tycks svårt att nå upp till de 70 000 nya bostäder årligen, som Boverket tidigare bedömt behövs under de närmaste fem åren. Behovet förklaras framför allt av en snabb befolkningsökning.
Så här har kommunerna svarat i Boverkets bostadsmarknadsenkät 2015.
Röd färg: Bostadsbrist.
Grön färg: Balans på bostadsmarknaden.
Lila färg: Överskott på bostäder.
Klicka på din kommun för att se hur många lägenheter i flerbostadshus som förväntas byggas i år och 2016. Klicka här för att öppna hela kartan i eget fönster.
