Bostadsbolagen kräver hemförsäkringar utan lagstöd
Börjar det brinna hos grannen och din egen lägenhet klarar sig från branden men blir rök- och vattenskadad är det ändå din egen hemförsäkring, inte grannens eller hyresvärdens, som går in och betalar.
Ja, saknar du hemförsäkring riskerar du att förlora allt i till exempel en brand. Du förlorar dina ägodelar utan att få ersättning för dem och har du vållat skadan kan du också bli skadeståndsskyldig och till och med dömd för allmänfarlig vårdslöshet.
Många tror att hyresvärdens försäkringsbolag delar ut ersättning om en brand startar i ett trapphus och lägenheter skadas av eld, rök eller vatten men så är det inte. Det är alltid ditt försäkringsbolag som betalar för dina skador, om du har ett försäkringsbolag vill säga.
Enligt lag kan en hyresvärd alltså inte kräva att hyresgästerna har hemförsäkring. Nio av Dalarnas femton kommunala bostadsbolag kräver trots det att hyresgästen är försäkrade när kontraktet skrivs på. (Se tabell längst ned i artikeln.)
Hem & Hyra har i en mailenkät frågat företrädare för de 15 kommunala bostadsföretagen i Dalarna om deras syn på om deras hyresgäster är försäkrade eller inte. Bolagen menar att det är för allas bästa som hyresgästerna ska vara försäkrade och även de bolag som inte har krav på försäkring säger att de alltid informerar hyresgästerna om vikten av en försäkring när hyreskontraktet skrivs under.
Vi frågade också om det hänt att hyresgäster utan hemförsäkring blivit ersättningsskyldiga.
Tunabyggen i Borlänge svarar att de inte har någon sammanställning av antalet händelser men att det förekommer ganska ofta att det inträffar:
– Om hyresgästen har varit vållande till skadan får hyresgästen ta det med sitt försäkringsbolag. Om försäkring saknas ligger skulden hos hyresgästen helt och hållet.
Gagnefsbostäder skriver i sitt svar att ”senast hade vi en lägenhet som frös sönder på grund av att hyresgästen lämnat lägenheten utan att meddela oss. Hyresgästen saknade hemförsäkring…” Reparationskostnaderna blev 800 000 kronor.
Hem & Hyra har tidigare i flera artiklar skrivit om problemet med att många, särskilt unga hyresgäster i små lägenheter, inte skaffar hemförsäkring. Några vill spara in på utgiften och andra litar på turen.
Hem & Hyra har också skrivit om Edsbyparet som kunde köpa nya kläder, möbler och köksutrustning tack vare sin hemförsäkring när deras lägenhet totalförstördes i en brand.
För några år sedan berättade vi om Gävlekvinnan Birgitta vars lägenhet skadades när hennes son glömde stänga av spisen. Hennes försäkringsbolag betalade bland annat för två månaders hotellvistelse medan lägenheten sanerades.
| Bostadsbolag | Kräver hemförsäkring |
| Bärkehus | Ja |
| Gagnefsbostäder | Ja |
| Gamla Byn | Ja |
| Hedemorabostäder | Ja |
| Ludvikahem | Ja |
| Malungshem | Ja |
| Norra Dalarnas fast | Ja |
| Rättviksfastigheter | Ja |
| Tunabyggen | Ja |
| Kopparstaden | Nej |
| Leksandsbostäder | Nej |
| Morastrand | Nej |
| Orsabostäder | Nej* |
| Säterbostäder | Nej |
| Vansbrohem | Nej |
| * Kommer att införas i den nya policyn |
- Oavsett hur en brand har uppstått är det alltid hyresgästens egen hemförsäkring som ska täcka det som blir förstört i lägenheten.
- Den som saknar hemförsäkring får alltså ingen ersättning alls om saker brinner upp eller rök- och vattenskadas vid en brand.
- Hyresvärdens försäkring täcker bara skadorna på själva fastigheten.
- Natthungriga hyresgäster som somnar ifrån en påslagen spis ligger bakom de flesta utryckningar som räddningstjänsten gör.
- Om olyckan är framme är det alltid det försäkringsbolag där du har din hemförsäkring som står för ersättningen.
- Om det däremot börjar brinna i tvättstugan när du är där går hyresvärdens försäkringsbolag in. Om det inte är du som orsakat brand- eller rökskadan så klart.
