Borgensavgift och vinstutdelning bakom hyreskrav i Alvesta
Allbohus krav på höjning motsvarar 273 kronor i månaden för en lägenhet på 72 kvadratmeter.
Som argument för höjningen pekar bolaget på ökade kostnader för taxor, räntor och personal. Men även att borgensavgiften till Alvesta kommun ökar från 825 000 kronor till 2,4 miljoner kronor nästa år. Kommunen har även ökat vinstkravet, från årets 2 miljoner kronor till 3,9 miljoner kronor nästa år.
– Jag är inte tagen på sängen eftersom jag visste att bolaget inte betalat borgensavgift på alla lån med kommunal borgen, vilket kommunen nu kräver. Sedan kan jag tycka att 0,4 procent i avgift är i mesta laget, jag kan tänka mig att 0,2 procent är mera rimligt, säger Inge Karlsson, förhandlare inom Hyresgästföreningen.
– När det gäller vinstkravet så hämmar det företaget. Om kommunen inte haft kravet så skulle Allbohus kunna lägga det på underhållet i stället.
Är 5,5 procent i hyreshöjning rimligt?
– Det handlar om mycket pengar för hyresgästerna. Risken på sikt är ju att man tappar hyresgäster. Många lever redan på marginalen och det kan bli en ond spiral där hyresgäster byter ner sig till mindre lägenhet och att unga flyttar hem. Då tappar företaget intäkter, säger Inge Karlsson.
Allbohus står även inför ett stort underhållsbehov som kommer att påverka hyran flera år framåt, påpekar Inge Karlsson.
– Hyresgästerna måste få känna till detta och bli delaktiga i vad som är på gång. Underhållet måste ju göras och enda intäkten är ju hyran. Då skulle det underlätta med kommunens stöd och att exempelvis Rot-avdraget skulle gälla för hyresrätter, säger han.
Allbohus och Hyresgästföreningen möts i förhandlingar 30 november.
Allbohus förvaltar drygt 1 700 lägenheter i Alvesta kommun.
Vi har utan framgång sökt kommunledningen i Alvesta.
Allbohus: 5,5 procent
Vidingehem: 3,36 procent
