Skräckhuset: Krav på tvångsförvaltning dras tillbaka – ”ser tydliga förbättringar”
Hem & Hyra har i flera artiklar skrivit om problemhuset på Gärdet i Stockholm; återkommande droghandel, häleri, vapenbrott, koppleri och sexköp.
Omfattande brottslighet
Förra året besökte polisen huset i genomsnitt var tredje dag. I polisrapporter berättas det om omfattande brottslighet. ”Tvättstugan har använts som någon form av hälericentral”, skriver ett polisbefäl i ett PM och konstaterar att ”huset sticker ut väldigt mycket i lokalpolisområde Norra innerstaden. Det finns ingen enskild hyres- eller bostadsrätt där polisen har varit så mycket”.
Vid ett tillfälle grep polisen en person i huset bärandes på två bladknivar, två multiverktyg, fyra kofötter och en cirkelsåg. Verktygen förverkades senare av Stockholms tingsrätt med motiveringen att de kunde befaras användas för brott.
Stor otrygghet
Enligt boende har missförhållandena pågått under flera år med en hotfull stämning och stor otrygghet som följd. Huset har inte underhållits under många år. Boendemiljön har förvandlats till misär på grund av hyresvärden Christina Fruncks oförmåga – eller ointresse – att ta itu med problemen.
Såväl polisen, som de boende och Hyresgästföreningen har återkommande försökt få kontakt med fastighetsägaren Christina Frunck, men utan framgång.
”När jag försökte nå fastighetsägaren svarade hon varken på sms eller på telefon. Jag har uppskattningsvis försökt att nå henne vid 20 tillfällen utan framgång”, uppger en polis.
Christina Frunck är enligt Skatteverket folkbokförd i en lägenhet högst upp i fastigheten. I verkligheten bor hon i en bostadsrättsförening på Djurgården. Det var också där som Stockholms kommuns delgivningsman vid ett tillfälle fick tag på henne.
Droghandel och prostitution
Mycket av problemen i huset har utgått från en lägenhet som hyrts ut i andra hand eller tredje hand av en eller flera personer med missbruksproblem.
Boende har för Hem och Hyra berättat om hur de mått otroligt dåligt och inte vågat vara hemma själva eller komma hem sent på kvällen.
– Hyresgästerna har under lång tid tvingats leva i en fruktansvärd boendemiljö med öppen droghandel, prostitution, obehöriga personer. Det är en otrygghet som ingen ska behöva leva under i Sverige, säger Roland Sjölin som är jurist på Hyresgästföreningen region Stockholm.
Begäran om tvångsförvaltning drogs tillbaka
I våras fick Hyresgästföreningen nog och begärde hos Hyres- och arrendenämnden i Stockholm att fastigheten ska tvångsförvaltas, det vill säga att hyresvärden fråntas rätten att sköta fastigheten. Häromdagen drog man tillbaka sin begäran.
– Situationen har förändrats. Hyresvärden har anlitat en förvaltare och en jurist som har börjat åtgärda flera av bristerna och även presenterat en trovärdig plan för hur övriga ska lösas, säger Roland Sjölin.
– Hyresavtalet för lägenheten som använts av missbrukare och kriminella har sagts upp och de personer som uppehöll sig i lägenheten har avhysts.
Vilken betydelse har er begäran om tvångsförvaltning haft?
– Hade vi inte gått in med ansökan om tvångsförvaltning hade ingenting hänt. Det är jag helt övertygad om. Vi har flera gånger, utan framgång, försökt förmå hyresvärden att frivilligt åtgärda bristerna. Vi har inte ens lyckats få kontakt med henne.
– Att vi nu ser tydliga förbättringar är väldigt positivt. Det är dock synd att hon inte brydde sig om problemen tidigare, säger Roland Sjölin.
Avlidna på porttavlan
Boende i huset berättar för Hem & Hyra att det gjorts en del städnings-, målnings- och underhållsarbeten.
– Det är så klart bra, precis som att narkomanerna, de prostituerade och sprutorna är borta. Men det är ännu för tidigt att ropa hej. För en tid sedan sattes det till exempel upp en namntavla över vilka som uppges bo i huset. Problemet är bara att flera av de som står på tavlan inte bor här, några är till och med döda.
Roland Sjölin säger att han noga kommer att följa vad som händer i, och med huset.
– Vi kommer att gå in med nya åtgärder om det behövs.
Värden har inte svarat
Hem & Hyra har sökt hyresvärden Christina Frunck utan resultat. Hyresvärdens juridiska ombud, fastighetsjurist Ulric Höij på Fastighetsägarna, vill inte ställa upp på en intervju med Hem & Hyra och berätta om sin eller sin klients syn på att Hyresgästföreningen dragit tillbaka anmälan om tvångsförvaltning eller hur huset har skötts. ”Jag avstår,” skriver han i ett mejl.
