Certifiering ska lyfta fram seriösa värdar
- Initiativet kommer från några privata värdar. De som är bra vill inte bli ihopblandade med sådana som Acta som står bakom Herrgården, certifieringen ska visa att det finns fastighetsägare som sköter sig också, säger Petter Ek, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Arbetet med att ta fram en kravlista inleddes för två år sedan. Hyresgästföreningen och tio fastighetsägare har ingått i projektgruppen. Nu har man kört en testomgång och omkring 25 fastigheter har fått kvalitetsstämpeln. Certifieringen är inget som påverkar hyresnivån, men Hyresgästföreningen tycker ändå att satsningen är intressant.
– Vi har ett intresse av att fastigheterna sköts. Vi har varit ute i fastigheter inte var tillräckligt bra och som därför fått avslag. På så vi kan certifieringen sporra värdarna, säger Petter Ek.
Syftet med certifieringen är att lyfta fram hus som förvaltas enligt den lagstiftning och de rekommendationer som finns. Grundtanken vid bedömningen är att allmänna utrymmen såsom trapphus, källare, vind, tvättstuga, utemiljö ska vara välskötta. God service och fungerande felanmälan är viktiga faktorer, liksom brandskydd och säkerhet.
– Och så tittar vi naturligtvis och ser om Hyresgästföreningen har många ärenden mot den värden, det ger också en signal, säger Petter Ek.
Fastighetscertifieringen är frivillig och det är den enskilda fastigheten som bedöms. För att få en fastighet certifierad lämnar fastighetsägaren in en ansökan till Fastighetsägarna Syd som tillsammans med Hyresgästföreningen gör ett platsbesök. Fastighetsägaren måste dessutom styrka att exempelvis hissbesiktning och ventilationskontroller är utförda.
Banker och försäkringsbolag har visat intresse för certifieringen. Att en fastighet är välskött kan leda till billigare försäkringspremier och bättre lånevillkor.
– De flesta branscher har ett certifieringssystem men inte fastighetsbranschen. Nu inför vi ett system som kommer att gynna hyresrättens utveckling. I framtiden tror vi att hyresgäster kommer att välja bostäder och lokaler som är certifierade. En certifierad fastighet ska stå för trygghet och kvalité i förvaltningen, säger Stefan Lindvall, vd, Fastighetsägarna Syd.
