Depositionen var olaglig
En hyresgäst på Öland avkrävdes en särskild depositionsavgift på 500 kronor i månaden utöver hyran. Avgiften saknar laglig grund konstaterar både hyresnämnd och hovrätt. Samtidigt sänktes hyran från 5 000 kronor i månaden till 4 000 kronor.
Pensionären hyr sedan några år en tvårumslägenhet på 65 kvadratmeter. Kallhyran var på 5 000 kronor; hyresgästen skulle dessutom sköta trädgård och inre underhåll.
Till detta kom en depositionsavgift på 500 kronor i månaden, som hyresvärden motiverade med att hyresgästen egentligen inte var välkommen och dessutom hade låg inkomst.
Hyresgästen hade skriftligt begärt sänkt hyra och slopad deposition. När detta inte gav resultat vände han sig till hyresnämnden.
Både hyresnämnden och Svea hovrätt, som är högsta instans, gick på hyresgästens linje när det gäller depositionen.
Hovrätten noterar att krav på deposition ”i allmänhet måste betraktas som oskäligt”. I detta fall var depositionen inte preciserad till en begränsad tid eller något bestämt totalbelopp; det var inte heller avtalat om depositionen skulle återbetalas till hyresgästen eller hur detta skulle gå till. Sammantaget drar hovrätten slutsatsen att kravet på deposition var oskäligt från första dagen.
Hyresnämnden fastställde kallhyran till 4 000 kronor, vilket hyresvärden aldrig överklagade.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
