Dyr flyttnota efter städslarv
När hyresgästen flyttade ut från sin trea i Arlöv gjorde han det utan att vare sig städa eller laga de skador som uppkommit i lägenheten. Hyresvärden fick beställa en städfirma som både tömde och städade lägenheten.
Enligt besiktningsprotokollet fick hyresvärden sedan dessutom byta ut låset i ytterdörren eftersom hyresgästen flyttat utan att lämna in alla sina lägenhetsnycklar. Hyresvärden bytte också ut en hallmatta, lagade ett hål i köksväggen och reparerade en dörrkarm i sovrummet. Allt som allt slutade flyttnotan på 14 000 kronor. När hyresgästen vägrade betala stämde värden honom i tingsrätten som nu ger hyresvärden rätt. Enligt en dom måste hyresgästen måste betala 26 000 kronor till sin värd. Av den totala summan är 12 000 kronor ersättning för rättegångskostnader.
Josephine Stensson, jurist på Hyresgästföreningen södra Skåne, ger sina bästa tips på hur du undviker en saftig nota den dag du flyttar:
När du flyttar in:
- Kontrollera att besiktningsprotokollet efter den förra hyresgästen stämmer.
- Ta bilder eller filma lägenheten.
Under tiden du bor i lägenheten:
- Vårda din lägenhet väl.
- Att vårda lägenheten innebär bland annat att den ska städas regelbundet.
- Ha gärna en sänggavel för att undvika fettfläckar på väggen.
- Sätt skydd på stols- och bordsben.
- Spikhål räknas som normalt slitage men inte större skruv- och borrhål.
- Gör en felanmälan till hyresvärden så fort det uppstår en skada eller något går sönder.
- Håll reda på alla dina lägenhetsnycklar. Du ska lämna tillbaka samma antal som du kvitterade ut när du flyttade in.
När du flyttar ut:
- Flyttstäda ordentligt.
- Borr- och skruvhål ska spacklas igen (snyggt).
- Fotografera eller filma lägenheten.
- Skriv inte under besiktningsprotokollet om du inte tycker att det stämmer. Skriver du under har du medgett att du är skadeståndsskyldig även om det inte står några summor i protokollet.
- Skriver du inte under besiktningsprotokollet kan värden vända sig till domstol men då är det värden som måste bevisa att skadorna uppkommit under hyrestiden och också att skadorna motsvarar den summa man krävt.
- Hamnar du i tvist med din hyresvärd och är medlem – vänd dig till Hyresgästföreningen.
