Får bo kvar trots hyresslarv

Kvinnan, som bott hos Partillebo i sex år, har enligt bolaget systematiskt slarvat med hyresinbetalningarna de senaste åren. Även om hyrorna till slut betalats så har inbetalningarna kommit för sent vid en rad tillfällen. Kvinnan har därför under årens lopp fått tre skriftliga varningar att hon riskerar hyresrätten om hon inte börjar betala i tid.

Enligt Partillebo har kvinnan också stört sina grannar vid flera tillfällen. Det har gapats och skrikits i lägenheten och det har också klagats på att hennes hund skäller.

Partillebo ville därför säga upp kvinnan och vände sig till hyresnämnden i Göteborg.

Kvinnan medger att hon slarvat med hyran och för att förhindra att det ska hända igen har hon sedan oktober förra låtit socialnämnden sköta hyresinbetalningarna. Hon medger också att det tidigare varit bråk i lägenheten eftersom hennes före detta man förföljt och trakasserat henne. Men eftersom mannen numera har besöksförbud så har problemet upphört.

Hyresnämnden valde dock att gå på Partillebos linje och ansåg ”att kvinnan åsidosatt sina förpliktelser som hyresgäst i så hög grad att hyresavtalet skäligen inte bör förlängas”. Att hyran numera med socialnämndens hjälp betalas i tid talar visserligen till kvinnans fördel men hyresnämnden ansåg att den skötsamma tiden varit för kort.

 Men Svea hovrätt gör en annan bedömning.
–   Med hänsyn till den positiva utveckling som skett och det inte har framkommit något som talar för att kvinnan på nytt kommer att missköta hyresinbetalningarna finner hovrätten att hon inte har åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att avtalet skäligen inte bör förlängas.

–  Med ändring av hyresnämndens beslut ska bolagets talan om hyresavtalets upphörande därför avslås, heter det i hovrättens beslut som inte kan överklagas.