Församling följer inte hyreslagen, enligt Hyresgästföreningen
Det är en rejäl tvist som blossat upp mellan hyresvärden, som företräds av församlingens präst, och en hyresgäst. Hyresvärden beskyller hyresgästen för att vara otrevlig och elak. Hyresgästen å sin sida känner sig utsatt och felaktigt anklagad.
Enligt hyresgästen började relationen skära sig efter att hon frågat hur man gör om man vill gå ur Svenska kyrkan. Då upphörde det planerade underhållet, hyran höjdes, förbud mot husdjur infördes och så blev hon uppsagd från sin lägenhet.
– Först skulle jag få välja tapet och färg och sedan var allt bortsopat. Jag skulle inte ha något att säga till om, säger hyresgästen och fortsätter:
– Jag fick en halv reparation av köket. Det är ingen som har sagt att anledningen beror på att jag frågat hur det går till när man går ur Svenska kyrkan men det blev helt tvärt efter det. Jag fick en chock när jag fick uppsägningen. Det har varit alldeles tokigt här. Det är jättejobbigt och man känner sig väldigt ensam i ett sådant här elände.
Hyresgästen kontaktade Hyresgästföreningen som hjälper henne i ärendet. Det senaste i turerna är att Hyresgästföreningen kräver att församlingen kommer in med en åtgärdsplan för bristerna i förvaltningen senast 26 september, annars kommer en ansökan om tvångsförvaltning att lämnas in till hyresnämnden.
Prästen i församlingen har inte hunnit läsa Hyresgästföreningens skrivelse men säger att hyresgästen har ett så förnedrande beteende att varken anställda eller förtroendevalda vill gå till församlingshemmet och att det inte har någonting att göra med hennes utträde ur Svenska kyrkan.
– Vi har anlitat en jurist till hjälp och den här konflikten kan bli en domstolsfråga, säger han.
På vilket sätt menar du?
– Ja, eftersom Hyresgästföreningen meddelat oss att vår uppsägning är olaglig men inte gett något skäl för det och hyresgästen bor kvar, att vi har justerat hyran i nivå med övriga lägenheter men att hyresgästen inte betalar höjningen, att hon även vägrat att skriva på ett hyreskontrakt då vi krävde ett nytt. Och vi kan inte renovera lägenheten eftersom vi inte kan ha någon där på grund av henne. Och om du skriver ett anfall mot mig i tidningen så tar vi med det också, säger prästen.
Hotar du mig nu?
– Nej, jag säger bara det så att du ska veta. Jag har själv blivit hotad i ett brev från Hyresgästföreningen. Anledningen till att jag håller i detta är att ingen annan vill hålla i det. Men jag är ansvarig för personalen och arbetsmiljön och försöker hålla den kyrkliga verksamheten i gång. Jag kan inte också hoppa av som alla andra gjort på grund av henne.
I brevet till församlingen skriver Hyresgästföreningen bland annat att det kan styrkas att församlingen försöker sätta hyror utan förhandling, i strid mot hyreslagen. Att församlingen försökt avtala bort hyresgästers besittningsskydd och inte respekterar hyreslagens regler om uppsägning. I brevet står även att församlingen saknar underhållsplaner och att det finns behov av underhåll, samt att församlingens representanter bemöter sina hyresgäster på ett sätt som inte kan anses utgöra god sed på hyresmarknaden.
– Vi gör det här för att de inte sköter sina hyresrätter på rätt sätt, säger Niklas Eriksson, Hyresgästföreningens jurist i Växjö.
Men är det inte en kraftig åtgärd att kräva tvångsförvaltning om ni inte får en åtgärdsplan?
– Jo, det är ganska kraftigt. Men NN (prästen) saknar helt insikt i hyresreglerna och det har inte gått att nå fram med några som helst argument till honom. Därför måste vi ta det här steget. Det här är inte heller första saken som har hänt, vi har haft ärenden där tidigare, och det blir ingen rättning. Jag kan tänka mig att de skulle kunna lämna över förvaltningen till någon som kan hyresrätt. NN är säkert bra på det kyrkliga men hyresrätter kan han ingenting om, säger Niklas Eriksson.
Efter att prästen läst Hyresgästföreningens skrivelse vill han göra följande skriftliga kommentar:
– Deras påståenden om oss är inte alls svåra att totalt vederlägga. Vi har många tidigare och nuvarande hyresgäster som har en helt annan bild än Hyresgästföreningen. Vi har dessutom ett par som bebott lägenheten intill och som flyttade på grund av att de inte stod ut med Hyresgästföreningens klient. Det finns också en här välkänd sann historia om hyresgästen och en tidigare hyresvärd, som inte talar till hyresgästens fördel. Vi ser fram emot en rättslig behandling av detta ärende, jag har idag talat med vår advokat och om lite mer än en vecka ska vi träffas och förbereda för den rättsliga processen.
