Gotlandshem vill höja hyrorna 2012
Större delen av kravet, 2,4 procent, utgörs av ökade kostnader som bolaget inte anser sig kunna påverka på kort sikt. Det gäller taxebundna kostnader för sådant som fjärrvärme och vatten, men också fastighetsskatt, avskrivningar med mera. Dessutom höjer ägaren, region Gotland, avgiften som Gotlandshem måste betala för att regionen går i borgen för bolagets lån. Höjningen beror på en ny lag som säger att kommunala bostadsbolag ska låna pengar på samma villkor som andra.
Den resterande delen av kravet omfattar fastighetsskötsel och underhåll. Enligt Gotlandshems vd Staffan Thurgren har bolaget begärt att få höja hyrorna så mycket som krävs för att kunna behålla den nuvarande underhållsnivån.
– Huvuddelen av vårt bestånd, 70 procent, är miljonprogramsområden. Vi behöver egentligen lägga mycket mer på underhåll, men vi måste samtidigt hålla kravet på en nivå som känns rimlig, säger Staffan Thurgren.
Inför de senaste hyresförhandlingarna begärde Gotlandshem att få höja 4,1 procent. Att kravet inför 2012 är lägre, trots att de flesta kostnader ökar, beror enligt Staffan Thurgren på ränteläget.
– I och med att riksbanken inte höjde styrräntan som vi räknat med så har vi gjort en ny ränteprognos för 2012. Den är gynnsammare både för oss och för hyresgästerna, säger han.
Hyresgästföreningens förhandlare Lars Arvidsson tog emot hyreskravet vid ett möte hos Gotlandshem på fredagen.
– Jag har egentligen bara fått ett papper i handen och har inte tittat närmare på kravet. Därför har jag inte så mycket att säga just nu, säger Lars Arvidsson.
Den 8 november sätter sig parterna vid förhandlingsbordet.
I år höjde Gotlandshem hyrorna med 2,5.
