Hårda strider att vänta om hyrorna
Hyresvärdarnas krav inför förhandlingarna om 2011 års hyror börjar dimpa ned. Enligt Hyresgästföreningen är anspråken på många orter på tok för höga. I den nya lagen står även att kommunala bostadsföretag ska verka enligt affärsmässiga principer. En del bostadsföretag har använt lagen som argument för höga hyreskrav. Resonemangen bygger på feltolkningar och missuppfattningar, enligt Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman.
– Det finns inget i lagen som motiverar så stora höjningar som krävts av en del bolag, säger hon.
Bland annat kräver landets största kommunala bolag, Svenska Bostäder i Stockholm, 4,3 procent som generell höjning. Terje Gunnarson, Hyresgästföreningens ordförande i Stockholm, har tidigare krävt nollavtal med de privata fastighetsägarna och kallat Svenska Bostäders krav för ”helt absurt”. Hittills har hundratalet hyreskrav kommit in från värdarna, de flesta från kommunala bostadsbolag. Yrkandena varierar mellan 7,7 procent och 1,6 procent. Många av dem ligger på omkring fem procent.
I och med den nya lagstiftningen träder i kraft vid årsskiftet ska alla kommuner ta ut en borgensavgift av det kommunala bostadsföretaget. Det vill säga en avgift för att kommunen går i borgen för de lån som bostadsbolaget har. På de orter där ingen borgensavgift tagits ut tidigare kommer det att bli en pålaga på hyreskravet. Borgensavgiften brukar vara 0,25-0,5 procent. Enligt Roland Sernlind, förhandlingsansvarig på Sabo, betalade 25 procent av medlemsföretagen ingen borgensavgift 2009.
