Hårt tryck väntas inför hösten
Kommunala Studentbostäder har byggt nya lägenheter de senaste åren och ännu fler är på gång.
– Fram till 2017–2018 planerar vi att bygga totalt 500 studentbostäder, säger Simon Helmér, bolagets vd.
Nyligen togs första spadtaget för 218 lägenheter i kvarteret Irrblosset och inom kort drar bygget av180 bostäder i gång i det nya området Vallastaden, intill Linköpings universitet. Samtliga ska stå klara 2017. Man planerar också att bygga ett 50-tal lägenheter vid Lambohovs centrum, på en tomt som gränsar till de bostäder som företaget redan har där.
Täcker det behovet?
– Det återstår att se. Generellt så bor faktiskt inte de flesta studenter i studentlägenheter, så det beror mycket på utvecklingen på den övriga bostadsmarknaden. Vi följer efterfrågan noggrant, säger Simon Helmér.
Men klart är att bara ett mindre antal nya lägenheter tillkommer inför höstens terminsstart. Det finns därför risk att befara lika hårt tryck på bostadsmarknaden som de senaste åren, konstaterar han.
– 2011–2014 sticker ut i ett historiskt perspektiv, med en topp 2012. Det ska jämföras med att vi våren 2008 hade 400 tomma lägenheter, så det kan svänga ganska snabbt. Alla år har vi haft tomma studentbostäder att erbjuda under februari till april, säger Simon Helmér.
Han menar att det därför krävs tillfälliga lösningar.
– Om utbudet skulle vara så stort att det fanns en studentlägenhet eller ett rum åt alla i augusti–september så skulle många bostäder stå tomma delar av året. Vem vill betala för dem?
Hur det ser ut inför hösten går inte att bedöma på allvar ännu, enligt Simon Helmér. Uppsägningstiden är bara en månad, så ännu vet inte företaget hur många bostäder som kommer att kunna erbjudas inför terminsstarten.
– Läget brukar klarna i mitten på juli, säger han.
Även Annika Samuelsson, fastighetsansvarig på Kårservice, konstaterar att det är för tidigt att säga något säkert om läget inför terminsstarten.
– Men generellt kan man säga att efterfrågan är större än tillgången. Jag ser fram emot 2017. Men förra året var det ovanligt lugnt och vi har faktiskt inte lyckats få klarhet i vad det berodde på, säger hon.
Studentbostäder äger och förvaltar cirka 4 200 lägenheter i Linköping kommun.
