Heimstaden strandar i Ljungby
Heimstaden och Hyresgästföreningen står långt från varandra när det gäller frågan om nästa års hyror i Ljungby. Heimstaden vill höja med 7 procent. Det är en bra bit över det generella på orten, därtill har hyrorna för övriga privata fastighetsägare, de som företräds av Fastighetsägarna syd, landat på 2,03 procent.
I fredags gav Hyresgästföreningen ett motbud till Heimstaden, 2,1 procent. I dag svarade Heimstaden med att frånträda förhandlingarna. Samtidigt fick hyresgäster i åtminstone ett bostadsområde avier med en hyreshöjning på 3,1 procent.
– Vi vet inte om de gått ut med olika hyra till olika områden eller olika lägenheter. Det här är ett mycket märkligt agerande. Vi har träffats en gång och därefter haft mejl-korrenspondens. Heimstaden har inte velat diskutera andra nivåer än 7 procent. De ville öka i två etapper under året. Vi tror att detta är steg ett på en skenande hyreshöjning. Det kommer att bli värre, säger Dennis Nilsson, hyresförhandlare för Hyresgästföreningen Sydost.
Hyresgästföreningen uppmanar hyresgästerna att inte betala ett högre belopp än den gamla hyran.
– Hyresgästerna har ingen skyldighet att betala en höjning av hyran. Betalar man den gamla hyran så sitter man säkert. Enda sättet för Heimstaden att ändra hyran är att företaget vänder sig till hyresnämnden och där är vi ombud för våra medlemmar, säger Dennis Nilsson.
Heimstaden skriver vidare att Hyresgästföreningens bud på 2,1 procent hade resulterat i att företaget tvingats säga upp fastighetsskötare, minska underhåll och reparationer och ge sämre service. Företaget skriver även att Hyresgästföreningen har delat företagets uppfattning om kostnadsökningar nästa år, men ändå bara accepterat en hyreshöjning på 2,1 procent. Det är något som helt tillbakavisas av Dennis Nilsson.
– Det är inte sant. Vi delar inte uppfattningen att 7 procent är en rimlig kostnadsökning. Vi är djupt besvikna på Heimstaden över hur de sköter sin förhandling och vi tycker synd om deras hyresgäster, säger han.
Heimstaden skriver också att ett avdrag har gjorts på hyran med 12 kronor: ”Detta belopp är det belopp du betalar till Hyresgästföreningen för att de förhandlar om din hyra. Eftersom vi inte funnit en överenskommelse med Hyresgästföreningen, har du rätt till detta belopp.”
Hyrorna för Heimstadens 612 lägenheter i Ljungby bruksvärderades så sent som år 2008 och hyrorna fastställdes i förhandling. Året efter strandade Heimstaden förhandlingarna men kom sedan överens med Hyresgästföreningen om hyrorna för 2009 och 2010. Förra året höjdes hyrorna efter det generella på orten.
– Det är ytterst ovanligt att det sker en strandning bland de privata bolagen i den här storleken. Och det här bolaget har gjort det två gånger på kort tid, säger Dennis Nilsson.
