Hus till salu – hyresgästen får inte bo kvar
I februari 2010 flyttade en man i Mariestad in i en fyrarummare på 100 kvadratmeter. Lägenheten finns i ett gathus och till fastigheten hör även ett gårdshus med en något mindre lägenhet. Där har värdparet bott.
Redan hösten 2011 blev han uppsagd. Enligt brevet skulle värdparet själva flytta in i den aktuella lägenheten. De har senare beslutat att sälja huset.
Hyresgästen ville inte flytta. Inte heller nappade han när värdparet föreslog ett byte till lägenheten i gårdshuset. Det nya kontraktet skulle gälla i max två år eller tills huset blev sålt.
Om en fastighetsägare antingen vill flytta in själv eller överlåta huset är det så kallade besittningsskyddet, rätten att bo kvar, begränsat.
Hyresnämnden gick nästan helt på värdparets linje när frågan prövades nyligen. Hyresgästen måste flytta men får vänta till efter sommaren.
Nämnden motiverar beslutet med att värdparet inte bedriver affärsmässig uthyrningsverksamhet och att utrymmena tidigare använts som en enda bostad. Att de försöker sälja huset är ett sakligt skäl för uppsägning enligt nämnden.
Eftersom hyresgästen har ett barn som fortfarande går i gymnasiet tycker hyresnämnden att det är rimligt att skjuta upp flytten till september.
Besittningsskydd i hyreshus innebär att hyresgästen får bo kvar såvida hon inte missköter sig.
Besittningsskyddet är dock svagare om ett hus innehåller mindre än två lägenheter och uthyrningen inte sker affärsmässigt.
Säljer ägaren villan/gården måste du i de flesta fall flytta.
