Hyran höjs med över 100 procent på Södermalm
För en månad sedan skrev Hem & Hyra om att lägenheter vid Stureplan fick en rekordhög hyreshöjning efter renovering. Nu har Hyresnämnden i Stockholm sagt ja till en höjning som ligger ännu högre, 200 kronor mer per kvadratmeter, normhyran landar därmed på 2 000 kronor per kvadratmeter och år.
– Jag tror det här är den högsta hyreshöjningen efter ombyggnation i innerstaden, säger Martin Hofverberg, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen region Stockholm.
Han håller med om att hyressättningen ska ta hänsyn till läget vid Mosebacke torg, den högre standarden efter upprustningen och utsikten där vissa ser ut över vattnet vid slussen.
– Men det här är alldeles för stor höjning. Jag är orolig att det här driver upp ombyggnadshyrorna i innerstaden ytterligare och därför kommer vi att överklaga hyresnämndens beslut till hovrätten, säger han.
Hyresvärden Monica Khan säger till Hem & Hyra att hon inte vill kommentera kritiken mot höjningen.
Den aktuella fastigheten är byggd 1926 och totalrenoverades under 2010 -2011. Lägenheterna har bland annat utrustats med bänkskivor i granit, diskmaskin, mikrovågsugn, spis med induktionshäll samtidigt som badrummen har renoverats och fått golvvärme.
Hyresnämnden anser att ingen av lägenheterna som hyresvärdarna eller hyresgästerna har velat använda som jämförelselägenhet kan användas eftersom de skiljer sig för mycket från de aktuella lägenheterna på Mosebacke torg. Nämnden har därför gjort en skälighetsbedömning av hyresnivån.
Den nya hyran börjar gälla den dag då hyresgästerna flyttade tillbaka till lägenheten efter ombyggnation, det vill säga mellan år 2010-2012.
Hyresnämnden säger därmed nej till hyresgästernas krav på att hyreshöjningen ska fasas in under en övergångstid. Däremot går nämnden med på att den retroaktiva hyreshöjningen får betalas av under 12 månader och inte som en klumpsumma.
