Hyran i Svenska Bostäder höjs från 1 april

​Omräknat på helår blir höjningen 1,67 procent, vilket kan jämföras med den höjning på 4,3 procent som Svenska Bostäder begärde från 1 januari.

– Det har varit en lång och tuff förhandling, den har pågått sedan november och vi har träffats vid 11-12 tillfällen. Men resultatet har hamnat under den allmänna kostnadsutvecklingen och det är vi nöjda med, säger Erik Elmgren, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen.

Läs ocksåMimer höjer hyrorna med 5 procent – vice vd:n: ”Jag tycker att vi har landat på en nivå som är schysst”

– I en förhandling är man aldrig nöjd, men vi är glada att vi har en uppgörelse, säger Pelle Björklund, vd på Svenska Bostäder.

Att det tagit tid beror till stor del på att man fått en ny lagstiftning att hantera.

– Hyresmarknadens parter är inte överens om hur den nya lagen ska tolkas. Hyresgästföreningen har en annan syn än vi och våra ägare och det återstår en hel del fotarbete innan man får en ny praxis, säger Pelle Björklund.

Läs ocksåDubbelhöjning ger årets högsta hyreshöjning hittills: ”Vi låg lägre än andra förra året”

Situationen har varit speciell också på andra sätt. Svenska Bostäder har krympt från att ha haft 43 000 lägenheter för några år sedan till nuvarande 28 000. Men man har inte lyckats anpassa kostymen, trots att inkomsterna minskat med en miljard är kostnaderna kvar.

– Att företaget säljer till höger och vänster ska inte påverka hyresgästerna som bor kvar. Vi har i förhandlingen säkerställt att hyresgästerna inte är med och betalar omställningskostnaderna, säger Erik Elmgren.

Svenska Bostäders vd Pelle Björklund håller med om att kostnaderna ska hållas utanför hyreskalkylen – och så har det också varit.

Läs också30 000 Gävlebor får höjning på över 5 procent för tredje året i rad – "Vi vill inte ha ett Sverige där allmännyttan förfaller"

– Man ska vara medveten om att förändringarna har skett snabbt. Vi är inte färdiga, men vi har gjort ett enormt jobb. Bland annat lägger vi ut all vår yttre skötsel, vilket minskar vår personal med 60-70 personer under året, säger han.

Spannet i hyreshöjningen mellan innerstad och ytterstad är 2,75 till 2,1 procent, med den inre ytterstaden däremellan på 2,4 procent.

– Det blir en kompakt fördelning, samtidigt som man har en stor del av lägenheterna i yttre ytterstaden. Vid 2,75 procent går vår absoluta smärtgräns, säger Erik Elmgren.

– Jag skulle vilja säga att fördelningen är i samma storleksordning som förut. Hade vi fått bestämma hade den varit någon tiondel större, men inte mer, säger Pelle Björklund.

Förhandlingschefen på Svenska Bostäder, Yngve Persson, kommenterar att uppgörelsen också innefattar cirka 300 nyproducerade lägenheter.

– Jag är mest tillfreds med att vi fått fastställda bruksvärdeshyror på nybyggda lägenheter där vi tidigare inte haft någon överenskommelse, säger Yngve Persson.

Garage och p-platser höjs med snittet 2,23 procent, också från 1 april.