Hyresbostäder säljer radhus

Hyresbostäder har sedan en tid tillbaka haft planer på att sälja delar av sitt bestånd i stadsdelen Klockaretorpet, som består av cirka 1 000 radhuslägenheter uppförda på 1970-1980-talet. Säljarbetet inleddes i höstas och på styrelsemötet den 21 december förra året togs beslutet att sälja 382 lägenheter, en tredjedel av Hyresbostäder bestånd i stadsdelen, till den nya ägaren Heimstaden.

— Vi har haft området ute till försäljning med hjälp av en mäklare och Heimstaden var det bolag som lämnade bäst bud. Vi har känt ett behov av att få in en partner till för att vi gemensamt ska kunna utveckla stadsdelen och Heimstaden samarbetar vi med sedan tidigare i Yllefabriken. För berörda hyresgäster kommer det inte innebära några större förändringar, det blir nytt nummer till felanmälan och ett nytt bolagsnamn på hyresavin. Det kommer inte innebära några försämringar, säger Lars Löfgren, marknadschef på Hyresbostäder.

Läs ocksåHyrorna i Norrköping höjs med 4,78 procent: "Vi är lagom missnöjda"

Försäljningen av radhusen ger Hyresbostäder intäkter på 371 miljoner kronor. Enligt bolaget ska en del av pengarna gå tillbaka till stadsdelen i form av satsningar på utveckling av centrumdelen, eventuell nyproduktion och satsning på underhåll av befintliga fastigheter. Men vad satsningarna innebär konkret och mer detaljerat är ännu inte klart.

— Vi kommer att använda överskottet från försäljningen till hela beståndet, men en hel del kommer att investeras i Klockaretorpet. Men hur mycket det rör sig om är för tidigt att säga, säger Lars Löfgren.

Det sålda bostadsområdet ligger i den nordöstra delen av Klockaretorpet och omfattar kvarteren Valthornet, Gitarren och Banjon. Heimstaden tillträder fastigheterna den 28 februari och får med affären en portfölj på cirka 2 600 lägenheter i Norrköping och blir en av de största privata hyresvärdarna i staden.

Läs ocksåFuktigt och dragigt i Camillas lägenhet – hyresvärden: "Det ber vi om ursäkt för"

— Det blir ett bra komplement till vår portfölj i Norrköping. Den här typen av radhusbebyggelse tycker vi passar in bra hos oss och är något vi saknat.  Vi ser en stor potential i området och vi kommer göra olika satsningar framöver för att utveckla det, säger Katarina Sonnevi, investment manager på Heimstaden.

Heimstaden kommer bland annat anställa personal för att sköta fastigheterna i området och även ta fram en plan för underhåll och upprustning.

— Vi kommer att satsa på att bättra på utemiljöer och lekplatser men även renovera fastigheterna. Det är lite olika behov i olika fastigheter, så vi kommer att lägga fram en plan för vad som kommer att behöva göras.

Läs ocksåMånga lediga lägenheter – men fortsatt höga hyror: ”Det finns bara för de rika”

Kommer det innebära hyreshöjningar?

— Det beror på vilka åtgärder man gör, om det är underhåll eller standardhöjande åtgärder. Det kommer nog att bli både och, men vad och när saker ska göras är inte klart än, förklarar Katarina Sonnevi.

Hyresgästföreningen tycker det är synd att försäljningen innebär att allmännyttan minskar i Norrköping.

— Försäljningen behöver inte innebära att det blir sämre för hyresgästerna, men för bolagets del så innebär det att man tappar i ekonomi och muskelkraft. Jag tycker det är tragiskt att allmännyttan minskar och att sälja är en kortsiktig lösning, man får bara pengarna en gång, säger Anita Andersson Landegren, ordförande för Hyresgästföreningen i Norrköping, Söderköping och Finspång.