Hyresgästföreningen kritisk till striktare bytesregler

Hyresgästföreningen gör tummen upp många av förslagen, men anser att man inte ska tumma på bytesrätten.

– Att förbjuda bytesrätten skulle påverka vardagen för tre miljoner hyresgäster och att komma med ett sådant förslag utan någon som helst konsekvensanalys är hårresande. Det är dessutom ett mycket märkligt sätt att utöva kollektiv bestraffning av landets hyresgäster, säger förbundsordföranden Marie Linder. Den kollektiva bestraffning hon talar om grundar sig i att lägenhetsbyten inte behöver handla om skumraskaffärer.

Läs ocksåFå kommuner har balans på bostadsmarknaden

– Den stora fördelen med allmännyttan och en del av dess attraktion är att det går att förändra sitt boende och anpassa det efter sin livssituation. Vi människor får ändrade behov genom livet. Vi vill kunna flytta ihop, skaffa familj, byta arbetsort eller skilja oss, då måste det finnas en möjlighet att kunna byta sitt boende med andra som också behöver förändra sitt boende.

Nu föreslår Sabos integrationsråd en diskussion mellan deras vd Anders Nordstrand och Marie Linder.

Läs ocksåNy lag ska ge bostäder till svaga grupper

– Jag är övertygad om att hyresgäströrelsen har mycket klokt och konstruktivt att bidra med i diskussionen om hur vi kan få ett mindre segregerat Sverige. Bytesrätten är en av många idéer, främst handlar vår artikel om att segregationen drar isär vårt samhälle. Det är något som Hyresgästföreningens medlemmar och våra medarbetare ser och lever mitt i varje dag, säger Terje Johansson, ordförande i Sabos integrationsråd och vd för MKB Fastighets AB.

SABOs integrationsråd föreslår därför ett offentligt samtal där såväl Integrationsrådets som Hyresgästföreningens idéer kan diskuteras. Integrationsrådets förhoppning är att samtalet kan påbörjas under den närmsta veckan.

Avsikten med förslaget om inskränkningar i bytesrätten är att förhindra svarthandel, säger Juan Copovi-Mena. Han är vd för Telge Bostäder och Telge Hovsjö i Södertälje, där många av de problem som listas i Sabos åtgärdsprogram förekommer.

Läs ocksåRapport: Svårt att bygga lägenheter som folk har råd med

– Ett sätt att få ner svarthandeln är att begränsa bytesrätten. Svarthandeln drabbar dem som står utanför bostadsmarknaden och får köpa kontrakt och bo under osäkra förhållanden.

Sabo vill bland annat införa en karenstid – att man måste bo i en lägenhet i minst ett år innan ett byte kan bli aktuellt. Man vill också förhindra möjligheten att byta en hyresrätt mot exempelvis en villa eller en bostadsrätt.

Juan Copovi-Mena säger att avsikten inte är att förhindra den som får ändrade familjeförhållanden att byta till en annan hyresrätt.
– Men vi vill ha en diskussion om hur vi kan göra så att systemet inte missbrukas. Det skulle vara bra med ett bättre regelverk så att man kan säkerställa att allt har gått rätt till vid byten. I dag är det nästan omöjligt för oss att säga nej till ett byte.

Bland de 23 punkterna finns även ett förslag om att blanda upplåtelseformer i miljonprogramsområden, ett förslag som Hyresgästföreningens förbundsordförande gillar.

– Det behöver byggas med blandade upplåtelseformer i alla stadens delar och stadens delar behöver knytas samman för att skapa större integration, säger Marie Linder.

Det största problemet är dock att utbudet inte matchar efterfrågan.
– I tider av enorm bostadsbrist är hyresgäster och bostadslösa som mest utsatta och kampen om de lägenheter som är tillgängliga är stor. Därför är att bygga nya hyresrätter med rimliga hyror både den första, andra och tredje viktigaste åtgärden för att också få ett mer integrerat boende.