Hyreshöjningarna högre än inflationen
I hyresförhandlingarna med värdarna brukar Hyresgästföreningen ha som utgångspunkt att hyrorna inte ska stiga mer än inflationen. Den målsättningen har inte riktigt uppnåtts under 2000-talet. Det visar en jämförelse som Hem & Hyra gjort.
Fram till 2013 har hyrorna genom de ordinarie årliga hyresförhandlingarna stigit med 29,4 procent medan inflationen, ökat med 21,8 procent. Siffrorna gäller om man räknar ”höjning på höjning”, det vill säga inte enbart summerar procentsatserna för varje år. I år är inte hyresförhandlingarna riktigt avslutade, men hittills landar snittet på 1,62 procent.
Därutöver kan hyrorna öka på annat sätt, exempelvis vid en standardhöjande renovering.
Fastighetsägarna brukar hävda att den generella prisutvecklingen inte har någon större betydelse för bolagens kostnader. Exempelvis har fjärrvärmetaxorna och underhållskostnaderna ökat väsentligt mer än den genomsnittliga inflationen.
Erik Elmgren, förhandlingsansvarig på Hyresgästföreningen, är inne på samma linje.
– De två största utgifterna för en fastighetsägare är drift och underhåll. Dessa utgifter har stigit med 43 respektive 60 procent under 2000-talet. Där ligger förklaringen till att hyrorna höjts mer än inflationen.
Siffrorna över de genomsnittliga hyreshöjningarna kommer från Hyresgästföreningen och inflationssiffrorna kommer från Statistiska centralbyrån.
