”Hyreshöjningskravet är på tok för högt”
– De har rätt att yrka på vad de vill, men det ska mycket till för att vi ska gå med på ett sådant bud. Det är på tok för högt, säger Hyresgästföreningens förhandlare Hasse Dahl i Östersund.
Anledningen till höjningen förklarar Labo med att de behöver öka underhållet, att de anställt ny förvaltare, taxehöjningar och att de vill ligga på samma hyresnivå som Östersundshem, vilket de anser att de inte gör idag.
– Den diskussionen har vi haft i flera år, men det enda sättet att kunna komma fram till rätt hyresnivå är genom en så kallad systematisk hyressättning.
En systematisk hyressättning innebär enligt bruksvärdesprincipen att likvärdiga lägenheter ska ha samma hyra och spegla hyresgästernas allmänna värderingar. Till skillnad från marknadshyror där hyran styrs av tillgång och efterfrågan, vilket innebär att enskilda hyresgästers intresse kan påverka hyrorna.
I flera år har Hyresgästföreningen i Östersund försökt samarbeta med allmännyttan, Fastighetsägarna och Sabo för att få till ett fungerande bruksvärdessystem, men försöken har strandat. Hasse Dahl har ändå inte gett upp projektet.
– Det har lagts ner mycket tid, svett och tårar under de här åren då vi inte lyckats löpa linan ut, men jag har trots det en god förhoppning om att vi kan återuppta diskussionerna igen, säger han.
Hasse Dahl kommer nu i och med Landstingsbostäders yrkande att granska bolagets ekonomi och förbereda förhandlingarna om hyrorna för 2014.
