Hyreskrav på 3,77 procent i Tingsryd
Det är framför allt kostnaderna för räntor och löner som ligger till grund för hyreskravet. Dessutom ska bostadsbolaget göra en vinst nästa år och det påverkar också hyreshöjningen. Vinsten ska enligt förhandlingsunderlaget utgöra två procent av den hyra som hyresgästen betalar. Det motsvarar ungefär 16 kronor per kvadratmeter, totalt 1,3 miljoner kronor.
– Jag har aldrig sett den här posten förut, säger Hyresgästföreningens förhandlare Magnus Persson.
Egentligen är det inte en ren vinst det handlar om, menar Kommunhus ekonomichef Björn Davidsson, utan det handlar mer om ekonomisk hushållning som bör vara två procent för att inte företaget ska gå bakåt.
– Som allmännytta måste man driva framåt. Men det är ingen stor vinst, ett vanligt företag har ofta vinstkrav på åtta-tio procent.
Tidigare har Kommunhus inte redovisat att de har vinstkrav på sig, men Björn Davidsson säger att det som är nytt är att de inte har internränta längre. Internränta är när företaget begär ränta för egna pengar som de investerat i företaget. Internräntan har inte redovisats av Kommunhus tidigare.
– Nu har vi valt att redovisa det mer öppet som vinst. Det är kanske ett mer ärligt redovisningssätt, säger Björn Davidsson.
Vinsten på två procent bedömer han landar på ungefär en halv miljon mindre än vad internräntan var.
Allbohus: 5,5 procent
Kommunhus, Tingsryd: 3,77 procent
Vidingehem: 3,36 procent
