Hyresnämnden sammanträdde hos Rivella i Krylbo
Det blåste snålt i Krylbo och Karlbo igår när hyresnämnden på plats ville få en bild av hur Rivella sköter sina fastigheter. Stämningen under förhandlingen som inleddes i stadshuset och avslutades i ett mangelrum och som även innehöll vittnesförhör i Rivellas konferensrum i Krylbo var heller inte särskilt varm då det mesta handlade om snö och is.
Hyresgästföreningens jurist Marie Hammerin-Söderström har den här gången ansökt om tvångsförvaltning av Rivellas lägenheter därför att hon anser att företaget bland annat inte skött snöröjning och sandning under vintern. Tidigare anledningar till begäran om tvångsförvaltning har varit att Rivella inte betalat sina räkningar för värme, el och vatten.
Som bevis presenterade hon bilder och refererade till samtal med medlemmar och diskussioner som förts på medlemsmöten och redovisats i enkäter. Tre personer, en som talat med flera hyresgäster som hört av sig om att fastighetsskötseln inte fungerat, och två som själva sett att snön legat djup och gångvägarna varit osandade mest hela vintern, vittnade.
Rivellas företrädare, jurist Esa Pasanen från Fastighetsägarna MittNord, hade inte oväntat en helt annan bild av förhållandena. Han menade, med stöd av den edsvurne danske förvaltaren Björn Kristiansen, att det ständigt funnits personal på plats i områdena och att snöröjning och sandning fungerat.
Den enda maskin som förvaltarna använt har av hyresgästerna beskrivits som en liten traktor med borste på. Det menade Rivellas företrädare är det optimala snöröjningshjälpmedlet då den inte, som en traktor med plog, lämnar något snölager kvar.
I samband med diskussionerna om vilka datum avfallshanteringsföretaget Sita inte hämtat sopor för att de inte kommit fram på grund av snön och då ambulanspersonal inte kunnat ta sig fram med bårvagn utan fått bära en sjuk hyresgäst, vittnade en lokal företagare via telefon om vid vilka tillfällen han plogat åt Rivella.
Marie Hammerin-Söderström berättade också om de många klagomål som kommit från Hyresgästföreningens medlemmar om att inte heller trappstädningen fungerat. En av Rivellas hyresgäster vittnade om att hans trappuppgång inte städats på sju månader.
Gårdagens förhandling skulle egentligen hållits för två veckor sedan men ställdes in på grund av att Rivellas företrädare blev sjuk. Under den tiden har Rivella arbetat för högtryck med att städa och sanda och vårsolen har hjälpt till med snöröjningen. De trappuppgångar som var ostädade innan hyresnämndes förhandling började var städade efter lunchuppehållet.
Under förhandlingen ville Esa Pasanen plötsligt få till stånd en medling och dessutom starta en hyresförhandling. Han menar, som Hem & Hyra tidigare berättat, att Rivellas hyror ligger 15 procent för lågt och tänkte sig en modell med hyresförhandling och löften om utökat underhåll.
Marie Hammerin-Söderström replikerade att hon var där för att hon ansåg att Rivella bryter mot lagen när de inte sköter förvaltningen och påpekade att hon som jurist på Hyresgästföreningen inte har något mandat för att hyresförhandla.
Hyresnämndens ordförande och ledamöter gick sedan runt i Krylbo och åkte därefter till Karlbo för att bland annat titta på den dåliga standarden på fönstren i fastigheterna. Förhandlingen avslutades i ett mangelrum som även det städats inför hyresnämndens besök.
Hyresnämnden kommer 11 april att meddela om Rivellas fastigheter ska tvångsförvaltas eller inte.
