Ingen anledning till hyreshöjning i Lycksele
Lyckselebostäder vill höja hyran för nästa år med 4,8 procent. Men det finns det ingen anledning till anser Hyresgästföreningen. ”Företaget har en god ekonomi och är solitt. De skulle klara sig utan att höja hyran alls”, menar Hans-Urban Strand, förhandlare på Hyresgästföreningen.
I slutet på november sätter sig HGF, Hyresgästföreningen och Lyckselebostäder, LYBO, vid förhandlingsbordet för att komma överens om hyrorna för nästa år. LYBO vill höja hyrorna med 4,8 procent.
– Det beror på ökade kostnader för fjärrvärme, el och vatten. Vi har dessutom ett större renoveringsbehov framför oss i vårt största bostadsområde på Brännbergsvägen, berättar Nils-Erik Wallin, vd på LYBO.
Det är de platta taken på Brännbergsvägen som är i behov av renovering. I år har bolaget haft flera vattenskador på grund av de frånvattensstammar som går från taken.
– Vi ser också ökade kostnader på återvinningssidan. 99 procent av våra hyresgäster källsorterar som man ska men sedan är det en liten klick som saboterar för oss. Vår personal måste gå och kolla igenom återvinningsstationerna så att allt ligger rätt annars riskerar vi att få böter.
Hyresgästföreningen har tagit del av LYBO:s krav men håller inte med om att hyran behöver höjas.
– Nej, Lyckselebostäder har en mycket bra ekonomi med en hög soliditet. Dessutom har man skött underhållet löpande och ligger inte med så mycket eftersläpande som an dra bolag. De skulle klara sig utan att höja hyrorna alls, säger Hans-Urban Strand, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Nils-Erik Wallin menar att hyresnivåerna i Lycksele är mycket låga jämfört med övriga landet och att det motiverar en höjning.
– Av 240 allmännyttiga bolag i Sverige ligger vår snitthyra på plats 225. Vi har alltså nästan de lägsta hyrorna i landet.
Hans-Urban Strand, däremot, menar att det inte går att räkna så.
– Det är klart att snitthyrorna blir lägre om man inte byggt några nya bostäder de senaste tio, femton åren. Då ska hyrorna vara lägre än i exempelvis Umeå där man ständigt byggt nytt.
Förhandlingarna hålls den 26 november. Innan dess ska Hyresgästföreningen hålla ett medlemsmöte i Lycksele.
Fakta:
Lyckselebostäder har 1 259 lägenheter. 2008 gjorde bolaget en vinst på 5,4 miljoner kronor samt lämnade ett koncernbidrag till Lycksele kommun på 7,8 miljoner. Soliditeten uppgick till drygt 23 procent, vilket gör att LYBO hamnar på fjärde plats av de mesta solida kommunala bostadsbolagen i Norrland.
Lyckselebostäder har 1 259 lägenheter. 2008 gjorde bolaget en vinst på 5,4 miljoner kronor samt lämnade ett koncernbidrag till Lycksele kommun på 7,8 miljoner. Soliditeten uppgick till drygt 23 procent, vilket gör att LYBO hamnar på fjärde plats av de mesta solida kommunala bostadsbolagen i Norrland.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
