Kalixbo kräver kraftig hyreshöjning
Det är dags att förhandla om nästa års hyror för hyresgästerna hos Kalixbo. Stiftelsen har lagt ett krav på 4,56 procent, vilket, enligt Hyresgästföreningen, motsvarar en höjning på 232 kronor i månaden för en trea på 75 kvadrat.
Kalixbo motiverar höjningen med bland annat ökade driftskostnader och befarar en stigande ränta. Men den stora biten är hyresbortfallet. Inte för att Kalixbo dras med något större antal tomma lägenheter utan för att man omförhandlat ett hyresavtal man haft med Kalix kommun.
– Det har varit ett 20-årigt avtal som vi nu fått gå ner i hyra ganska rejält med, säger Kent Bodlund, vd på Kalixbo.
Så hyresgästerna får betala för att ni inte drar in lika mycket pengar på lokalerna som tidigare?
– Ja, det får de göra, å andra sidan har de kunnat ta del av när vi fått bra betalt för lokalerna också. I år blev det tuffare än vad vi varit vana vid tidigare, men det är den bistra verkligheten.
Tror du att Hyresgästföreningen kommer att gå med på ert krav på 4,56 procent?
– Absolut. Jag har svårt att tänka mig något annat. Men vi får se hur det går. Förhandlingarna startar på måndag.
– Inte kommer vi att komma överens om den nivån på hyreshöjningen. Då skulle våra medlemmar gå i taket. Men vi hittar säkert någon slags överenskommelse, säger Sten Fors, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Fors anser att Kalixbo gjort bra överskott under många år och därför har råd att klara sig med en lägre hyreshöjning.
– Kalixbo har gjort vinster på omkring 1, 5 miljoner varje år och det är mycket på en så liten stiftelse. De har en rejäl kassa och möjlighet att anpassa sig till att de nu får mindre hyra för lokalerna, säger Sten Fors.
De privata fastighetsägare i Kalix som är anslutna till Fastighetsägarna Norrbygden, har lämnat in ett krav om att få höja hyran med 3,2 procent 2011.
Äger 922 lägenheter.
Höjde hyran med 0,6 procent 2010.
