Karlskronahems nya hyror klara
Karlskronahems vd Per Myrbeck konstaterar att hyreshöjningen ligger på ungefär samma nivå som de senaste åren och det gör det möjligt att hålla en ”jämn och vettig” nivå på underhållet.
Kan ni genomföra allt det underhåll ni tänkt?
– Det kan man väl aldrig, men om det blir en jämn nivå på räntor och så kan vi nog det.
Bolaget har lyckats få kontroll överkostnader för räntor och energi som rusat iväg på senare år.
Har förhandlingarna gått smidigt?
– Nja, man står alltid långt ifrån varandra i början. Jag tror att det faktum att vi inte tagit ut 3,5 procent förut gör att man kanske inte går in i förhandlingen med taggarna utåt utan går in på sakfrågor vad pengarna ska användas till.
Det möjliggörs av att Hyresgästföreningens representanter är väl insatta i bolaget, anser Per Myrbeck.
Karlskronahems hyreshöjning är i snitt 1,6 procent med ett spann mellan 1,1 och 2,1 procent. Ett fåtal hyresgäster som har elen inbakad i sina hyror får en höjning med 2,2 procent. Anledningen till att hyrorna skiljeer mellan olika lägenheter är att Karlskronahem tillämpar ett hyressättningssystem där hyresnivån är differentierad beroende på läge och skillnader i bruksvärdet.
Sölvesborgshem: 0,78 procent (2,1)
Karlskronahem: 1,6 (3,77)
Yrkande inför förhandlingarna inom parentes.
Hyran ska fastställas till ett skäligt belopp med hänsyn till lägenhetens bruksvärde, det vill säga det praktiska värde som en lägenhet har för en hyresgäst.
En hyra ska bestämmas utifrån olika faktorer, till exempel storleken på lägenheten, planlösning och standard. Var lägenheten ligger har underordnad eller ingen betydelse.
Källa: Hyresgästföreningen
