Låga räntor ger mindre höjning i Halmstad
För den som har en hyra på 5 000 kronor innebär höjningen på 0,8 procent 40 kronor i månaden. Det kommunala bostadsbolaget Halmstad Fastighets AB, HFAB, yrkade dock på att den skulle blir mycket större, 1,6 procent. Bland annat det låga ränteläget gjorde att Hyresgästföreningen tyckte att det var alldeles för mycket.
– En stor del av bostadsbolagens kostnader går till lån och nu är det billigare än på mycket länge att låna. Så klart ska också hyresgästerna, och inte bara fastighetsägare och villaägare, få ta del av det, säger Peter Olsén, förhandlare vid Hyresgästföreningen Region norra Skåne.
Också den låga, om ens någon, inflationen ska enligt Hyresgästföreningen hålla nere nivåerna.
– Fastighetsägarna brukar motsätta sig det och ifrågasätta att deras kostnader jämförs med priset på ett paket mjölk. Men vi menar att inflationen speglar det allmänna ekonomiska läget och att de, om de tycker att deras kostnader inte följer inflationen, måste ta ansvar för att hålla nere priserna för till exempel underleverantörer, säger Peter Olsén.
HFAB tycker att omvärden idag i stort ser ut som den gjorde förra året och därför tyckte de att en höjning på 1,6 procent var rimlig (som genomsnittshöjningen blev förra året), även om deras första formella bud sedan blev 1,3 procent. Att höjningen landade på 0,8 procent är de relativt nöjda med.
– I stort är vi överens med Hyresgästföreningen om hur omvärlden ser ut, säger Erik Johansson, administrativ chef på HFAB.
Enligt honom har HFAB under nästa år fortsatt bra ekonomi och stabil finansiell ställning men bolaget kommer att öka sin belåning i samband med nyproduktion. Ett antal större underhållsprojekt är också på gång. Dessa förväntas HFAB:s styrelse besluta om inom kort.
Förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och de privata fastighetsägarna i Halmstad pågår fortfarande.
| Klara hyror i Halland 2015 | I procent |
|---|---|
| Halmstad kommun | 0,80% |
| HFAB, Halmstad | 0,80% |
| Fabo, Falkenberg | 0,97% i genomsnitt |
