Lägenheten för liten för cannabisodlande hyresgäst – uppsagd efter polistillslag
Fönstren var täckta med lakan och upptejpade svarta sopsäckar. I början av sommaren slog polisen till mot lägenheten som ligger i ett bostadsområde i södra Malmö. Förklaringen som nämns i utredningen är att det luktade kraftigt av cannabis hela vägen ut i hyreshusets trapp.
Insatsstyrkan kallades till platsen och tvingades bryta sönder lägenhetens säkerhetsdörr för att ta sig in. I ett av rummen stod då ett specialanpassat tält för cannabisodling med växtdelar som hängde på tork.
Under hösten dömde Malmö tingsrätt hyresgästen, en man i 30-årsåldern, till skyddstillsyn för narkotikabrott. Domen handlar om 85 gram cannabis och några hundra narkotikaklassade tabletter som polisen hittade i lägenheten. Enligt domen erkände mannen under rättegången men hävdade att växtdelarna inte var ”säljbara och knappt rökbara”.
Polisen har hittat cannabis vid flera tillfällen
Beslaget är i sammanhanget litet men andra liknande händelser kan nu få stora konsekvenser för mannen. Enligt uppgifter till fastighetsägaren MKB från polisen ska man sedan våren 2022 ha slagit till mot lägenheten ytterligare tre gånger. Vid samtliga tillfällen hittades ”avancerade” installationer för att odla cannabis. Det har handlat om tält med belysning och fläktsystem.
Nu använder det kommunala MKB uppgifterna som bevis mot hyresgästen. I början av november sade värden upp mannens hyreskontrakt och nu har bolaget vänt sig till hyresnämnden för att få uppsägningen godkänd.
MKB väger in storleken på lägenheten i bedömningen
Fastighetsägaren har tolkat omständigheterna som att lägenheten i sig har använts för att begå brott. Värden lyfter specifikt fram storleken på bostaden, en etta på 41 kvadratmeter, som ett belägg för detta.
”Det föreligger grund för uppsägning när en väsentlig del av lägenheten används för brottslig verksamhet, i detta fall odling av narkotika, därför är lägenhetens storleken av betydelse”, skriver MKB:s kommunikationschef Margaretha Söderström i ett mejl.
I dagsläget pågår flera förundersökningar kopplat till lägenheten och cannabis men exakt hur stora beslag det rör sig om vill polisen inte kommentera.
– Vi stöter på det här ibland. Det kan vara någon som har snöat in på det, tycker det är kul och använder det för eget bruk. Andra gånger är det mer storskaligt och i syfte att sälja. Det kan vara organiserat. Vi har sett fall ute på landet med inhyrda arbetare, säger Johannes Dontsios, kommunpolis i södra Malmö.
Hur påverkar det omgivningen och grannarna?
– Det luktar ofta väldigt mycket och om det är någon som säljer till grannungdomarna är det såklart jättedåligt. Det påverkar mycket och det måste bli reaktioner fortare. Samhället måste visa att det inte är okej att ha stora odlingar.
Idag krävs det att en lägenhet ”helt eller till väsentlig del” används för brott för att den ska kunna anses förverkad i en hyrestvist och argumentet används oftast vid odling av narkotika. Det är just därför som MKB vägt in lägenhetens storlek i det aktuella fallet.
Utredare vill ändra lagen för hyresgäster
En statlig utredning har dock föreslagit att den nuvarande formuleringen tas bort och ersätts med krav på att brotten i stället ska kunna beskrivas som allvarliga, vanemässiga eller i större omfattning för att en hyresgäst ska kunna kastas ut. Fastighetsägare har tidigare riktat kritik mot dagens lagkrav på området som de anser vara allt för högt ställda.
Utredningen har även lämnat en lång rad andra förslag som syftar till att skapa tryggare bostadsområden, något som Hem & Hyra rapporterat om i en rad artiklar. Eventuella lagändringar kan bli aktuella i början av 2025.
Fotnot: Herm & Hyra har utan resultat sökt hyresgästen i artikeln.
