Många misskötta hus kan prövas mot ny lag
I går sänktes kraven för när hyresnämnderna kan besluta att en hyresvärd måste anlita en utomstående förvaltare. I Stockholm granskar Hyresgästföreningen ett hundratal hyreshus som kan bli aktuella att pröva mot den nya bostadsförvaltningslagen.
Det kan handla om värdar som låter många lägenheter stå tomma trots bostadsbrist, som hyr ut sina lägenheter ”i andra hand” eller konsekvent förhalar reparationer, till exempel.
Bristerna kanske inte är så stora att det går att få igenom en tvångsförvaltning, men sedan första mars kan det bli enklare att få igenom ett förvaltningsåläggande i stället.
Det innebär att fastighetsägaren måste skriva avtal med en utomstående, professionell förvaltare, som ska godkännas av hyresnämnden.
I Stockholm har Hyresgästföreningen en lista på ett hundratal fastigheter som inte sköts på ett godtagbart sätt och som man nu granskar med tanke på den nya lagen, berättar juristen Bengt Öhman.
– Det är både stora och små fastighetsägare som vi har synpunkter på. Bristerna behöver inte vara fysiska, det kan också vara hyresvärdar som uppträder obalanserat eller kränkande mot sina hyresgäster.
Förändringarna i lagen kommer samtidigt som regeringen helt har tagit bort möjligheten att i förväg stoppa oseriösa hyresvärdar från att köpa fler fastigheter.
Hyresgästföreningen är mycket kritisk till att förvärvslagen försvinner, men Bengt Öhman ser ändå möjligheterna med de nya reglerna runt förvaltningsåläggande.
– De gör det lättare att få igenom åtgärder som gynnar många hyresgäster. Nu kommer vi att gå till hyresnämnden med några fall för att få fram vägledande beslut.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
