Medlingsbud accepterat – men kampen fortsätter

Hyreshöjningen på 1,87 procent gäller från 1 februari. För studentlägenheterna från 1 juli.

Höjningen är enligt det medlingsbud som HMK, Hyresmarknadskommittén, presenterat efter att förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Övikshem strandade.

Läs också30 000 Gävlebor får höjning på över 5 procent för tredje året i rad – "Vi vill inte ha ett Sverige där allmännyttan förfaller"

– Vi fick hänskjuta ärendet till Hyresmarknadskommittén i december eftersom förhandlingarna låste sig på lokal nivå. Nu har HMK på central nivå kommit fram till denna höjning för året, vilket är välkommet, säger Anna-Karin Eriksson, vd för Övikshem.

I ett pressmeddelande skriver Övikshem att taxan för vatten och avlopp beräknas öka med 4 procent. Och att även kostnader för uppvärmning och reparationer stiger. För att motverka kostnadsökningarna har därför Övikshem investerat i energibesparande åtgärder som ska minska den framtida energiförbrukningen och kostnaderna.

Om ni nu höjer hyrorna för att kunna parera de ökade kostnaderna, kan man då tänka sig en hyressänkning när de energisparande åtgärderna ger utdelning?

Läs ocksåÖvikshem efter hovrättsdomen om illaluktande matos: "Vi har gjort vad vi kan"

– Nej, de ökade kostnaderna är bara några av kanske tjugo, trettio, andra parametrar för varför vi måste höja hyrorna. Höjningen är inte heller anmärkningsvärt hög utan ligger strax över rikssnittet, säger Övikshems vd Anna-Karin Eriksson till Hem & Hyra.

Kan du nämna några fler orsaker till höjningen?

– Under 2014 kommer vi att använda 62 miljoner till olika investeringar, av dem går till exempel 28 miljoner till stambyte av 200 badrum.

Läs ocksåSå mycket höjer värdarna i Uppsala län hyran 2025 – hela listan

Krister Häggling, hyresförhandlare på Hyresgästföreningen har också godtagit HMK:s medlingsbud, men ifrågasätter resonemanget kring varför en hyreshöjning egentligen är nödvändig och han uttrycker ett missnöje över ägarnas vinstintresse.

– Utifrån bolagets grundförutsättningar tycker jag att de i princip borde klara ekonomin utan att behöva höja hyrorna särskilt mycket, säger han.

Enligt honom så visar kalkylen som bostadsbolaget lagt fram på en beräknad vinst på 6 miljoner efter att avkastningskrav och investeringskostnader räknats bort.

– Kalkylen visar ju på plus och bolaget är dessutom väldigt duktiga på att skära ner på kostnader. Min åsikt är att bolaget är så pass ekonomiskt stabilt att det inte borde vara nödvändigt att höja hyrorna särskilt mycket, säger Krister Häggling.

Det låter som att du inte är helt nöjd ändå?

– Hyresmarknadskommitténs beslut är inget att orda om. Men ägardirektiven blir allt tuffare och avkastningskravet kommer att höjas på sikt eftersom bolaget gör allt större vinst, vilket inte tycks innebära att hyresgästerna får en ekonomisk lättnad för det utan snarare mer krav.

Krister Häggling samlar nu trupperna för att fortsätta kampen mot ägarnas vinstintressen gentemot hyresgästerna.

– Vi kommer att tillsammans med medlemmarna bilda opinion mot avkastningskravet, som jag anser är helt orimligt idag.

De sista raderna i Övikshems pressmeddelande kan tolkas som en försäkran om att pengarna ändå ska komma hyresgästerna till gagn.

”Utifrån våra hyresintäkter planerar vi vår verksamhet för att kunna skapa ett så bra och prisvärt boende som möjligt för våra hyresgäster.”