HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Miljarder plockas ur kommunala bolag

Nyheter Kommunala bostadsbolag fick släppa iväg 3,7 miljarder kronor till kommunerna 2012. Det är nio gånger mer än för två år sedan. Nu kräver Hyresgästföreningen att lagen ändras.

Boverket publicerar i dag en rapport om hur mycket pengar som fördes över av de kommunala bostadsbolagens vinster för 2012 till kommunernas kassor.

Totalt blev det 3,7 miljarder kronor. Det är nästan nio gånger mer än räkenskapsåret 2010, då de gamla reglerna om vinstuttag gällde.

Läs ocksåCoronakrisen anges som skäl för utdelning från allmännyttan

– I den gamla lagen fanns inga undantag. Nu får man överföra hälten av reavinsten från fastighetsförsäljningar och hela vinsten om det går till åtgärder som främjar integration och social samanhållning, bland annat. Dessutom får man föra över pengar mellan bolag i samma koncern. Det är därför värdeöverföringarna har kunnat öka, säger rapportförfattaren Ingrid Birgersson, jurist på Boverket.

Hyresgästföreningen protesterade redan innan lagen trädde i kraft mot öppningarna för större vinstuttag. När man nu ser resultatet är reaktionen stark.

– Det är helt uppenbart att det inte håller! På två år har kommunerna tagit ut 5,3 miljarder kronor ur bostadsbolagen och i princip allting är tillåtet enligt de nya reglerna. Vi kommer att kräva en lagändring, säger P-G Nilsson, förbundsjurist på Hyresgästföreningen.

Läs ocksåVarannan kommun har brist på bostäder för funktionsnedsatta

Det är framför allt paragrafen om åtgärder för integration och social sammanhålling som Hyresgästföreningen vill ska tas bort helt.

– Åtgärder som främjar integration kan vara behjärtansvärda. Frågan är vilka som ska finansiera dem, skattebetalarna kollektivt eller bara hyresgästerna i det kommunala bostadsbolaget? Dessutom är det väldigt svårsmält att man plockar ur miljarder ur bolagen samtidigt som alla skriker efter fler bostäder. Vi tycker att vinsterna ska återinvesteras i företagen, gå till upprustning och nyproduktion, säger P-G Nyström.

Framför allt handlar frågan om Stockholms stads hantering av sina tre stora bostadsbolag. De fick överföra 1,9 miljarder kronor av 2012 års vinst till stora projekt som Järvalyftet och Söderortsvisionen. Kommunens beslut överklagdes till kammarrätten, som kom fram till att kommunerna har en ”omfattande handlingsfrihet” och inte bröt mot lagen. Domen har överklagats till Högsta förvaltningsdomstolen, som ännu inte har beslutat om den kommer att prövas där eller ej.

Läs ocksåRegeringen granskar orättvisor på hyresmarknaden

Även Gävles vinstuttag har överklagats. Annars bedömer Boverket att de flesta har använt undantagen på ett tillåtet sätt, förutom Hässleholm och Karlstad som inte alls har redovisat vad pengarna ska användas till.

Samtidigt som större vinstöverföringar har gjorts, har antalet otillåtna överföringar minskat. Tidigare var det vanligt att kommunerna överskred den procentsats som styrde hur mycket de fick plocka ur sina bostadsbolag. Nu konstaterar Boverket att bara fyra procent av bolagen har fått överföra för mycket (se tabell till höger).

– I de flesta fall är det inte så stora belopp. I en del fall vet vi att det beror på misstag, men andra har vi inte fått någon förklaring till, säger Ingrid Birgersson.

Här är kommunerna som har tagit vinster från sina bostadsbolag med hjälp av undantagen i lagen:

Kommun Bostadsbolag Vinstöverföring
Stockholm AB Familjebostäder 1 509 076 000 kr
Stockholm AB Svenska Bostäder 1 395 276 000 kr
Stockholm AB Stockholmshem 535 377 000 kr
Linköping AB Stångåstaden 58 760 000 kr
Malmö MKB Fastighets AB 25 127 000 kr
Norrköping Hyresbostäder i Norrköping AB 14 700 000 kr
Jönköping Bostads AB Vätterhem 14 117 000 kr
Karlstad Karlstads Bostads AB 10 330 000 kr
Upplands Väsby AB Väsbyhem 6 762 000 kr
Eskilstuna Eskilstuna Kommunfastigheter AB 3 008 000 kr
Södertälje Telge Bostäder AB 2 211 000 kr
Burlöv Burlövs Bostäder AB 2 000 000 kr
Eskilstuna Torshälla Fastighets AB 1 303 000 kr
Hässleholm AB Hässlehem 1 000 000 kr
Gävle AB Gavlegårdarna 801 000 kr
Älvkarleby AB Älvkarlebyhus 726 000 kr
Ekerö AB Ekerö Bostäder 600 000 kr
Summa   3 581 174 000 kr
Källa: Boverket.
Fakta: Otillåtna vinstuttag

Grundregeln i lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag säger att kommunen för år 2012 fick ta ut 2,52 procent av tillskjutet kapital, dock högst hälften av bolagets resultat.

De här bolagen har år 2012 lämnat större belopp till kommunen än vad som är tillåtet. 

Bolag, kommun Summa
Mölndalsbostäder  6 362 000 kr
Karlsborgsbostäder 787 000 kr
Nynäshamnsbostäder 631 000 kr
Nykvarnsbostäder 222 000 kr
Säfflebostäder 146 000 kr
Eslövs Bostads AB 137 000 kr
Telge Bostäder  76 000 kr
Svedalahem 38 000 kr
Älmhultsbostäder  37 000 kr
Herrljungabostäder  37 000 kr
Centrumbost. Skara  31 000 kr
Bollnäs Bostäder 12 000 kr
Källa: Boverket.
Läs också Förskola blir lägenheter i Malå Här säljer allmännyttan gärna – men inga köper

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.